À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

🏡 À VENDRE – Terrain à bâtir autorisé avec projet clé-sur-porte optionnel à proximité du Parc de Tervuren

📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg (Tervuren)
💶 Prix demandé du terrain : 299.000 €
📐 Superficie du terrain : 454 m²
🏗️ Budget total indicatif du projet à partir d’environ 782.173 €
📅 Disponible à l’acte

Situé dans le très recherché village de Duisburg, entité de Tervuren, Home Consult vous propose ce terrain à bâtir exceptionnel destiné à la réalisation d’une maison unifamiliale quatre façades. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du magnifique Parc de Tervuren, combine un cadre de vie verdoyant avec une excellente accessibilité vers Bruxelles, Louvain, les écoles internationales et les principaux axes routiers.

L’un des grands atouts de cette propriété est qu’un permis d’urbanisme a déjà été délivré. Vous n’acquérez donc pas simplement un terrain, mais un projet bénéficiant déjà d’un cadre urbanistique clair et approuvé, offrant sécurité juridique, gain de temps et visibilité pour la suite du développement.

Le terrain de 454 m² permet la construction d’une habitation unifamiliale indépendante avec une largeur de façade d’environ 9,85 m et une profondeur de construction d’environ 10,88 m. Les volumes autorisés prévoient deux niveaux complets ainsi qu’un étage sous toiture, permettant un programme résidentiel particulièrement spacieux.

Sur base des plans déjà élaborés, un concept d’habitation attrayant a été imaginé comprenant notamment un garage intégré, une buanderie, un hall d’entrée spacieux et des espaces de rangement supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu’un vaste séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’étage offre le potentiel de quatre chambres à coucher et deux salles de bains.

Budget indicatif clé-sur-porte

• Terrain : 299.000 €
• Droits d’enregistrement : ± 35.880 €
• Frais de notaire estimés : ± 11.960 €
• Construction clé-sur-porte : ± 346.650 € HTVA
• Total habitation TVA comprise : ± 432.333 €
• Raccordements aux impétrants : ± 3.000 €

👉 Budget total indicatif du projet : ± 782.173 €

Important : la vente porte exclusivement sur le terrain à bâtir. Le concept proposé et l’estimation clé-sur-porte sont fournis à titre purement informatif. L’acquéreur reste entièrement libre de choisir son architecte, son entrepreneur et ses partenaires de construction.

Points forts

✔ À proximité immédiate du Parc de Tervuren
✔ Terrain déjà autorisé
✔ Construction ouverte (maison quatre façades)
✔ Terrain de 454 m²
✔ Largeur de façade d’environ 9,85 m
✔ Profondeur de construction d’environ 10,88 m
✔ Deux niveaux complets + étage sous toiture
✔ Potentiel de 4 chambres et 2 salles de bains
✔ Garage intégré prévu
✔ Terrasse jusqu’à 45 m² autorisée
✔ Annexe jusqu’à 12 m² possible
✔ Libre choix de l’architecte et de l’entrepreneur
✔ Budget total indicatif à partir de ± 782.173 €
✔ Disponible à l’acte

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