À vendre - Maison unifamiliale dans Woluwe-Saint-Etienne

Adresse : Broekstraat 4, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
Prix demandé : 795.000 € • RC : 3.160 € • Disponible : à l’acte

Située dans un emplacement absolument privilégié à Sint-Stevens-Woluwe, cette spacieuse maison semi-mitoyenne (1986) offre 456 m² habitables sur 5a 32ca. La propriété a toujours été utilisée comme maison familiale combinée à 2 cabinets médicaux et 2 cabinets dentaires, avec deux entrées séparées assurant une parfaite distinction entre habitation et activités professionnelles.
La maison est parfaitement entretenue, construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié de diverses rénovations ciblées. Elle dispose de 2 garages intérieurs (portails électriques), d’une allée pour 7 voitures, d’un sous-sol complet et d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage ; chauffage central au deuxième étage via une chaudière au mazout Weishaupt.

Atouts principaux :

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  Label PEB B (190 kWh/m²) – exceptionnel pour ce type de bien

  
  


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  Sous-sol complet avec espaces professionnels, laboratoire, chambre noire, salle d’attente et stockage

  
  


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  Deux halls d’entrée : privé et professionnel entièrement séparables

  
  


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  Climatisation et chauffage dans tous les espaces professionnels

  
  


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  Chauffage par le sol au RDC & 1er étage • Chauffage central 2e étage (chaudière Weishaupt au mazout, réservoir souterrain 4.000 L • gaz de ville dans la rue)

  
  


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  2 garages intérieurs avec portails électriques + allée pour 7 voitures

  
  


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  Double vitrage : bois (1986) et PVC vitrage HR (2020)

  
  


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  Nouvelles fenêtres Velux (2021) avec stores et volets électriques

  
  


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  Cuisine 2017 avec appareils NEFF & Atag et plan de travail en Dekton

  
  


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  Terrasse 26 m² + terrasse couverte 6,5 m² (SO), store solaire automatique

  
  


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  Extras : 3 caméras extérieures, adoucisseur d’eau, climatisation dans une chambre

  
  

Disposition – Partie habitation
Rez-de-chaussée (partie privée) : hall d’entrée (14,7 m²) avec toilettes invités et vestiaire • salon et salle à manger (46,2 m²) avec cheminée et coin TV (16,1 m²) • cuisine fermée (2017) • buanderie (13,1 m²) • local technique (6 m²)
Étage : chambre 1 (18,2 m², placards intégrés) • chambre 2 (17,4 m², placards intégrés) avec salle de bain attenante (12,6 m²) et dressing séparé (10,7 m²) • chambre 3 (12,2 m², climatisation) • chambre 4 (12,1 m²) • salle de bain supplémentaire (4 m²) • rangement (2,1 m²)
Extérieur : terrasse couverte (6,5 m²) • terrasse ouverte (26 m²) avec store solaire automatique • jardin orienté SO

Disposition – Partie professionnelle (rez-de-chaussée)
2 cabinets médicaux et 2 cabinets dentaires avec laboratoire, salle d’attente, toilettes pour patients, chambre noire et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Climatisation et chauffage complets.

Résumé :
Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue avec des espaces professionnels entièrement équipés à un emplacement stratégique. Avec PEB B, chauffage par le sol, chaudière Weishaupt au mazout, double garage avec portails électriques et allée pour 7 voitures, il s’agit d’une opportunité rare à Sint-Stevens-Woluwe.

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