Edelweisslaan 34, 3080 Tervuren
surface habitable
322 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
3
Surface au sol
952 m²
EPC
312 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Dans la paisible et résidentielle Edelweisslaan à Tervuren, vous trouverez cette magnifique maison construite en 1998, sur un terrain de 9a52 et offrant une surface habitable de pas moins de 322 m². Cette propriété combine de vastes espaces de vie avec une disposition pratique et un excellent emplacement.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d’une grande véranda donnant sur la terrasse orientée plein sud et le jardin ensoleillé. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
La maison offre 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Un atout pratique majeur est la grande capacité de stationnement : l’allée peut accueillir 3 à 4 voitures, tandis que le garage intérieur peut également héberger 3 à 4 véhicules.
En matière d’énergie, cette maison est particulièrement performante grâce à la présence de 85,5 m² de panneaux solaires, d’une puissance totale de 13.770 Wp. Elle est en outre équipée de double vitrage et est certifiée exempte d’amiante.
Label PEB D (UC : 20210524-0002419483-RES-1)
Atouts :
Situation résidentielle dans une rue calme de Tervuren
322 m² habitables avec 5 chambres + bureau
3 salles de bains
Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et véranda
Jardin orienté sud avec terrasse
Grande capacité de stationnement (allée + garage pour 6 à 8 voitures)
52 panneaux solaires (13.770 Wp)
Double vitrage & exempt d’amiante
Une maison familiale idéale offrant espace, confort et un jardin ensoleillé au cœur de Tervuren.
La propriété se situe dans un quartier calme et résidentiel de Tervuren, où verdure et confort de vie se combinent parfaitement. À courte distance, vous trouverez le magnifique Parc de Tervuren et le célèbre AfricaMuseum, parfaits pour des promenades ou des sorties culturelles.
L’emplacement est également très pratique : vous bénéficiez d’un accès rapide vers Bruxelles, Zaventem et le Ring, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux navetteurs. Les transports publics sont également excellents, avec le tram 44 et plusieurs lignes de bus à proximité.
Enfin, de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent dans les environs immédiats, ce qui garantit toutes les commodités au quotidien. L’Edelweisslaan est ainsi non seulement une rue calme, mais aussi une adresse très prisée par les familles recherchant espace, confort et accessibilité.
Finances
prix
€ 890.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
Bâtiment
alarme
oui
surface habitable
322,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1998
surface au sol
952,00 m²
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
96.1m² (8.3m × 11.5m)
parking extérieur
3
Aménagement
chambres
5
Chambre 1
19 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
14 m²
Chambre 4
12 m²
salles de bains
3
Salle de bains
6,70 m², type:
Cabine de douche - toilettes - double lavabo
toilettes
3
salles de douches
2
Salle de douche
5 m²
Couloir
20 m²
Avec toilette et vestiaire
Salon
77 m²
6,2 x 12,4
Cuisine
19 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Gas
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
Véranda
oui
Dressing
6 m²
Buanderie
oui
Sous-sol
oui
Bureau
10 m²
terrasse
oui
orientation terrace 1
Sud
Énergie
EPC
312 kWh/m²
Code unique EPC
20210524-0002419483-RES-1
Classe EPC
D
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
panneaux solaires
oui,
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.