Te koop - Eengezinswoning in Sint-Stevens-Woluwe

€ 795.000

Nieuw

MAP

Photos Map

Neem contact op

Broekstraat 4, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

bew. opp.

456 m²

Slaapkamer(s)

Badkamer(s)

Terras opp.

26,00 m²

EPC

190 Kwh/ m²

Spartak Demiri

+32 2 731 07 07

Neem contact op

TE KOOP – Woning met praktijkruimtes op toplocatie

Adres: Broekstraat 4, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
Vraagprijs: €795.000 • KI: €3.160 • Beschikbaar: bij akte

Op een absolute toplocatie in Sint-Stevens-Woluwe bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing (1986) met 456 m² bewoonbare oppervlakte op 5a 32ca. Het pand werd steeds gebruikt als gezinswoning in combinatie met 2 dokters- en 2 tandartspraktijken en biedt dankzij twee aparte ingangen een perfecte scheiding tussen wonen en werken.

De woning is perfect onderhouden, opgetrokken met kwalitatieve materialen en kreeg diverse gerichte vernieuwingen. U beschikt over 2 inpandige garages (elektrische poorten), oprit voor 7 wagens, volledige onderkeldering en vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping; centrale verwarming op de tweede verdieping via een Weishaupt-mazoutketel.

Belangrijkste troeven

EPC-label B (190 kWh/m²) – uitzonderlijk voor dit type woning

Volledig onderkelderd met praktijkruimtes, labo, donkere kamer, wachtzaal en opslag

Twee inkomhallen: privé en professioneel volledig te scheiden

Airconditioning en verwarming in alle praktijkruimtes

Vloerverwarming GLV & 1e VD • CV 2e VD (Weishaupt-mazoutketel, ondergrondse tank 4.000 L • aardgas in de straat)

2 inpandige garages met elektrische poorten + oprit voor 7 wagens

Dubbele beglazing: hout (1986) en PVC HR-glas (2020)

Nieuwe Veluxen (2021) met zonneschermen en elektrische rolluiken

Keuken 2017 met toestellen NEFF & Atag en werkblad in Dekton

Terras 26 m² + overdekt terras 6,5 m² (ZW), automatische zonneluifel

Extra: 3 buitencamera’s, waterverzachter, airco in één slaapkamer

Indeling – Woning

Gelijkvloers (privégedeelte): inkomhal (14,7 m²) met gastentoilet en vestiaire • woon- en eetkamer (46,2 m²) met open haard en tv-kamer (16,1 m²) • gesloten keuken (2017) • bijkeuken (13,1 m²) • wasruimte (6 m²).
Verdieping: slpk 1 (18,2 m², inbouwkasten) • slpk 2 (17,4 m², inbouwkasten) met ensuite badkamer (12,6 m²) en aparte dressing (10,7 m²) • slpk 3 (12,2 m², airco) • slpk 4 (12,1 m²) • extra badkamer (4 m²) • berging (2,1 m²).
Buiten: overdekt terras (6,5 m²) • open terras (26 m²) met automatische zonneluifel • ZW-gerichte tuin.

Indeling – Praktijkgedeelte (gelijkvloers)

2 dokters- en 2 tandartspraktijken met labo, wachtzaal, patiëntentoilet, donkere kamer en grote raampartijen met zicht op de tuin. Volledige airconditioning en verwarming.

Samenvatting

Een ruime, perfect onderhouden gezinswoning met volledig uitgeruste praktijkruimtes op een strategische locatie. Met EPC B, vloerverwarming, Weishaupt-mazoutketel, dubbele garage met elektrische poorten en oprit voor 7 wagens is dit een zeldzame opportuniteit in Sint-Stevens-Woluwe.

Interesse? Bel Home Consult meteen op 02 731 07 07 of mail naar immo@home-consult.be.

Financieel

prijs

€ 795.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

servitude

nee

Algemeen

intercom

open haard

air conditioning

bewoonbare opp.

456,00 m²

constructie

Halfopen

tuin

beschrijving tuin

garages / parking

oppervlakte garage

32.3m² (5.5m × 5.8m)

buitenparking

Indeling

slaapkamers

Slaapkamer 1

18 m²

Slaapkamer 2

17 m²

Slaapkamer 3

12 m²

Slaapkamer 4

12 m²

badkamers

Badkamer 1

4,00 m²

Badkamer 2

12,60 m²
Ensuite met slaapkamer 2

Hal

15 m²
met vestaire + gastentoilet

Woonkamer

46 m²

Eetkamer

Keuken

12 m²

kookplaten

Inductie

microgolf

koelkast

afwasmachine

Bijkeuken

13 m²

Berging

2 m²

Dressing

11 m²

Wasplaats

6 m²

16 m²

Kelder

46 m²

Bureau

13 m²

terras

terras 1

26,00 m²

orientatie terras 1

Zuidwest

terras 2

26,00 m²

Energie

EPC

190 kWh/m²

EPC unieke code

20210518-0002416627-RES-1

EPC klasse

type ramen

PVC

dubbel glas

elektriciteitskeuring

ja, conform

waterverzachter

Stedenbouw en ordening

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

verkavelingsvergunning

voorkooprecht

nee

dagvaarding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-score

P-score

Downloads

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Aanspreking U moet uw aanspreking invullen

Voornaam U moet uw voornaam invullen

Naam U moet uw naam invullen

Telefoon U moet uw telefoon invullen

E-mail U moet uw e-mail invullen

Bericht U moet uw bericht invullen

Ik aanvaard de privacy voorwaarden U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden