Edelweisslaan 34, 3080 Tervuren
bew. opp.
322 m²
Slaapkamer(s)
5
Badkamer(s)
3
Perceel opp.
952 m²
EPC
312 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
In de rustige en residentiële Edelweisslaan te Tervuren vindt u deze prachtige woning, gebouwd in 1998, op een perceel van 9a52 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 322 m². Deze eigendom combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en een uitstekende ligging.
Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een ruime en lichtrijke living, een eetkamer met open keuken, en een grote veranda die uitgeeft op het zuidgericht terras en de zonnige tuin. De woning biedt daarnaast een bureauruimte die ideaal is voor thuiswerk of een hobbyruimte.
De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers, waardoor er voor elk gezinslid voldoende comfort en privacy is.
Een groot praktisch voordeel is de ruime parkeercapaciteit: op de oprit is plaats voor 3 à 4 wagens, terwijl de inpandige garage eveneens 3 à 4 auto’s kan herbergen.
Qua energievoorziening scoort deze woning bijzonder goed dankzij de aanwezigheid van 85,5 m² zonnepanelen met een vermogen van 13.770 Wp. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, en is ze bovendien asbestveilig.
EPC-label D (UC: 20210524-0002419483-RES-1)
Troeven:
Residentiële ligging in een rustige straat van Tervuren
322 m² bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers + bureau
3 badkamers
Ruime living, eetkamer met open keuken en veranda
Zuidgerichte tuin met terras
Grote parkeercapaciteit (oprit + garage samen voor 6-8 wagens)
52 zonnepanelen (13.770 Wp)
Dubbele beglazing & asbestveilig
Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin in het hart van Tervuren.
Deze woning bevindt zich in een rustige en residentiële wijk van Tervuren, waar groen en wooncomfort hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u het prachtige Park van Tervuren en het wereldberoemde AfricaMuseum, ideaal voor ontspannende wandelingen of culturele uitstapjes.
Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch: u geniet van een vlotte verbinding naar Brussel, Zaventem en de Ring, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor pendelaars. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de tram 44 en diverse buslijnen op korte afstand.
Verder liggen er in de onmiddellijke omgeving tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit maakt van de Edelweisslaan niet enkel een rustige, maar ook een zeer gegeerde locatie voor gezinnen die ruimte, comfort en bereikbaarheid wensen te combineren.
Financieel
prijs
€ 890.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
Algemeen
alarm
ja
bewoonbare opp.
322,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1998
perceel opp.
952,00 m²
tuin
ja
garages / parking
1
oppervlakte garage
96.1m² (8.3m × 11.5m)
buitenparking
3
Indeling
slaapkamers
5
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
12 m²
badkamers
3
Badkamer
6,70 m², type: Douche
Douchecabine - toilet - dubbele lavabo
toiletten
3
douchekamers
2
Douchekamer
5 m²
Hal
20 m²
met toilet en vestiaire
Woonkamer
77 m²
6,2 x 12,4
Keuken
19 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Gas
microgolf
ja
koelkast
ja
Veranda
ja
Dressing
6 m²
Wasplaats
ja
Kelder
ja
Bureau
10 m²
terras
ja
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
312 kWh/m²
EPC unieke code
20210524-0002419483-RES-1
EPC klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja,
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.