Zeenstraat 105/011, 1933 Sterrebeek
surface habitable
84 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain(s)
1
EPC
143 Kwh/ m²
📍 Zeenstraat 105 boîte 011 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 365.000 €
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Sterrebeek, cet appartement soigneusement entretenu se trouve au premier étage d'un immeuble comprenant seulement deux appartements. Grâce à cette petite copropriété, sans syndic et sans charges communes, vous bénéficiez d'une gestion simple et transparente.
Construit en 1975, l'appartement offre une superficie habitable de 84 m² (selon le certificat PEB). Avec ses deux chambres, son excellent PEB B, son installation électrique conforme, son garage intégré, ses caves privatives et son jardin privatif, il constitue une excellente opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Le hall d'entrée (4 m²) dessert un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Le séjour lumineux de 26,8 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger.
La cuisine ouverte de 8,8 m² est équipée de meubles Blum de qualité et d'appareils Siemens, comprenant un réfrigérateur, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque à induction. Son ouverture sur le séjour assure un confort de vie moderne.
L'appartement comprend deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 3,5 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage intégré de 18,3 m² avec porte automatique ainsi que d'un emplacement de parking privatif devant le garage.
Deux caves privatives (4,2 m² et 7,7 m²) complètent le bien. La buanderie est également située au sous-sol, optimisant ainsi l'espace de vie.
L'appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif exclusivement réservé à ce logement, ainsi que d'une petite terrasse commune.
Sur le plan technique, il est équipé d'un chauffage central au gaz, de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, de châssis PVC à double vitrage (2011) et de stores électriques.
Avec un PEB B (143 kWh/m²/an), le bien affiche une excellente performance énergétique. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2037.
Le certificat amiante mentionne une seule remarque mineure.
Revenu cadastral : 805 €.
L'appartement est actuellement loué. Le bail peut être résilié après la signature de l'acte authentique, moyennant un préavis maximum de six mois. Il constitue dès lors un excellent investissement tout en convenant également à un acquéreur souhaitant l'occuper à terme.
Vous recherchez un appartement soigné avec garage, emplacement de parking privatif, espaces de rangement et jardin privatif dans une petite copropriété sans charges communes ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Home Consult
02 731 07 07
immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 365.000
disponibilité
Fonct. du locataire
Bâtiment
détecteur d'incendie
oui
volets
1
surface habitable
84,00 m²
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
3.2m × 5.6m
Aménagement
chambres
2
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
13 m²
Salle de douche
4 m²
Salon
27 m²
4 x 6,5
Cuisine
9 m², Equipée
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Stockage
oui
Buanderie
8 m²
Sous-sol
12 m²
terrasse
oui
Énergie
EPC
143 kWh/m²
Code unique EPC
20260630-0003906795-RES-1
Classe EPC
B
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
D
P-score
D
non
Téléchargements
Sur Sterrebeek
Sterrebeek se trouve près de la capitale, de l’aéroport et des voies de pénétration principales. L’ambiance y est toutefois sereine, la nature en plus. Sa situation est excellente, en faisant un endroit idéal pour habiter.
Bruxelles, Zaventem, Louvain, les transports en commun et les autoroutes se trouvent à un jet de pierre. Parfait pour les excursions ou les trajets domicile-bureau.