À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

🏡 À VENDRE – Terrain à bâtir avec projet clé-sur-porte élaboré à Vossem (Tervuren)

📍 Kolvenrodestraat 4, 3080 Vossem
💶 Prix demandé du terrain : 225.000 €
📐 Superficie du terrain : 457 m²
🏗️ Budget indicatif total du projet à partir d’environ 596.575 €
📅 Disponible à l’acte

Situé dans une rue calme et résidentielle du très recherché village de Vossem, entité de Tervuren, Home Consult vous propose ce terrain à bâtir particulièrement intéressant pour la réalisation d’une spacieuse maison unifamiliale contemporaine en construction semi-ouverte.

La particularité de ce terrain réside dans le fait qu’il est proposé avec un concept d’habitation déjà étudié ainsi qu’une estimation budgétaire indicative clé-sur-porte. L’acquéreur bénéficie ainsi, dès le départ, d’une vision claire du budget global potentiel du projet.

Le concept envisagé prévoit une habitation semi-ouverte d’une largeur de façade d’environ 8,5 mètres et d’une profondeur de construction d’environ 12 mètres, répartie sur deux niveaux complets et un étage sous toiture. Cela représente un potentiel d’environ 200 à 220 m² de surface habitable.

La maison peut accueillir un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, un bureau indépendant, trois chambres à coucher de belles dimensions, deux salles de bains ainsi qu’un étage sous toiture pouvant parfaitement être aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Un bâtiment annexe d’environ 40 m² est également prévu et peut être utilisé comme carport, espace de rangement de jardin et/ou terrasse couverte.

La configuration légèrement en pente du terrain offre par ailleurs de nombreuses possibilités architecturales en matière de luminosité, d’intimité, de volumes et de qualité des espaces extérieurs.

Estimation budgétaire indicative clé-sur-porte

Pour les acquéreurs souhaitant disposer d’une vision financière claire dès le départ, une estimation indicative a été établie en collaboration avec un partenaire de construction fiable :

• Terrain : 225.000 €
• Droits d’enregistrement : ± 27.000 €
• Frais de notaire : ± 9.000 €
• Construction clé-sur-porte : ± 265.695 € HTVA
• Architecte, PEB, coordination sécurité et études techniques : ± 9.160 € HTVA
• Total habitation TVA comprise (21 %) : ± 332.575 €
• Frais de raccordement : ± 3.000 €

👉 Budget global indicatif du projet : ± 596.575 €

Cette estimation transparente permet aux candidats-acquéreurs d’obtenir une vision réaliste de l’investissement total, comprenant le terrain, les droits d’enregistrement, les frais notariaux estimés, la construction, la TVA, les honoraires d’architecte, les études techniques et les raccordements.

Important : la vente porte exclusivement sur le terrain à bâtir. Le concept clé-sur-porte est présenté à titre purement informatif comme indication budgétaire et point de départ pratique. Aucune obligation n’existe de collaborer avec le partenaire de construction proposé. L’acquéreur conserve l’entière liberté de choisir son architecte, son entrepreneur, sa formule de construction et son niveau de finition.

Les atouts du terrain

✔ Situé dans le très recherché village de Vossem (Tervuren)
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Terrain de 457 m²
✔ Construction semi-ouverte autorisée
✔ Largeur de construction d’environ 8,5 m
✔ Profondeur de construction d’environ 12 m
✔ Potentiel de 200 à 220 m² habitables
✔ Deux niveaux complets + étage sous toiture
✔ Possibilité de 3 chambres et 2 salles de bains
✔ Combles idéaux pour une suite parentale
✔ Bâtiment annexe d’environ 40 m² possible
✔ Terrain en pente offrant une réelle plus-value architecturale
✔ Budget indicatif total à partir d’environ 596.575 €
✔ Libre choix de l’architecte et de l’entrepreneur
✔ Disponible à l’acte

Ce terrain constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement résidentiel de qualité, d’un programme d’habitation spacieux et surtout d’une vision claire du budget global d’un projet de construction neuve. Une excellente opportunité pour concrétiser un projet résidentiel sans devoir partir entièrement de zéro.

Tous les plans, superficies, budgets et visualisations sont fournis à titre purement indicatif et sans engagement. Le développement futur du projet reste soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur, à la faisabilité technique, aux devis définitifs, aux choix des matériaux et à l’obtention éventuelle des autorisations nécessaires.

📞 Plus d’informations ou consultation du dossier complet ?

Contactez Home Consult au 02 731 07 07 ou par e-mail à immo@home-consult.be.