À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

€ 745.000

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Nouveau
MAP

Moorselstraat 123, 3080 Tervuren

surface habitable

280  m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bain(s)

3

Surface au sol

720  m²

EPC

149 Kwh/ m²

Panneaux solaires

oui

Spacieuse villa de 6 chambres avec terrasse ensoleillée et vue sur le bois de Moorsel

Située au 123 Moorselstraat, cette spacieuse villa prête à emménager, construite en 1993, offre une surface habitable d’environ 280 m² sur un terrain de 7a20ca. Grâce à ses généreux espaces de vie, ses six chambres, son bureau séparé et son magnifique jardin donnant sur le bois de Moorsel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui apprécient l’espace, le confort et la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, idéale pour le rangement supplémentaire et pour faciliter le quotidien. La cuisine donne directement accès à la terrasse orientée à l’est, où vous pourrez profiter tranquillement du soleil matinal et de la vue verdoyante. Le jardin constitue un véritable atout et offre un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec le magnifique bois de Moorsel en toile de fond.

Avec pas moins de six chambres et un bureau indépendant, cette villa offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement aux grandes familles à la recherche de plusieurs chambres et d’espaces de jeu, aux indépendants ou aux personnes travaillant à domicile souhaitant disposer d’un espace de travail confortable, ainsi qu’aux familles recomposées ou aux familles accueillant des proches souhaitant préserver l’espace et l’intimité de chacun.

Sur le plan technique, la maison présente également d’excellents atouts, avec un certificat de performance énergétique (PEB) de classe B et une installation électrique conforme. Associés à son état général permettant une installation immédiate, ces éléments vous permettront de profiter d’une habitation confortable sans devoir prévoir d’importants travaux de rénovation à court terme.

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et polyvalence. Que vous soyez à la tête d’une grande famille, souhaitiez combiner vie privée et activité professionnelle ou simplement profiter d’une spacieuse villa dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.

Finances

prix

€ 745.000

disponibilité

A l'acte

dans le système de TVA

non

revenu cadastral

€ 3.242

taxe foncière

€ 2.622

Bâtiment

alarme

oui

surface habitable

280,00 m²

construction

4 façades

année de construction

1993

surface au sol

720,00 m²

jardin

oui

garages / parking

1

surface garage

35m² (7m × 6m)

parking extérieur

2

Aménagement

chambres

6

Chambre 1

19 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

12 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 5

8 m²

Chambre 6

8 m²

salles de bains

3

Salle de bains 1

9,80 m²

Salle de bains 2

2,00 m²

toilettes

3

Salle de douche

3 m²

Couloir

6 m²

Salon

41 m²

Cuisine

11 m², Amer. super partiellement equipée

Sous-sol

14 m²

Bureau

16 m²

terrasse

oui

orientation terrace 1

Est

Énergie

EPC

149 kWh/m²

Code unique EPC

20200113-0002234301-RES-1

Classe EPC

B

double vitrage

oui

inspection de l'électricité

oui, conforme

chauffage

Gas

panneaux solaires

oui,

Information sur l'urbanisme

information urbaine

oui

droit de préemption

non

G-score

A

P-score

A

zone sensible aux inondations

Pas situé en zone inondable

non

Sur Tervuren

Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.

On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.

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