Moorselstraat 123, 3080 Tervuren
surface habitable
280 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain(s)
3
Surface au sol
720 m²
EPC
149 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Située au 123 Moorselstraat, cette spacieuse villa prête à emménager, construite en 1993, offre une surface habitable d’environ 280 m² sur un terrain de 7a20ca. Grâce à ses généreux espaces de vie, ses six chambres, son bureau séparé et son magnifique jardin donnant sur le bois de Moorsel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui apprécient l’espace, le confort et la nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, idéale pour le rangement supplémentaire et pour faciliter le quotidien. La cuisine donne directement accès à la terrasse orientée à l’est, où vous pourrez profiter tranquillement du soleil matinal et de la vue verdoyante. Le jardin constitue un véritable atout et offre un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec le magnifique bois de Moorsel en toile de fond.
Avec pas moins de six chambres et un bureau indépendant, cette villa offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement aux grandes familles à la recherche de plusieurs chambres et d’espaces de jeu, aux indépendants ou aux personnes travaillant à domicile souhaitant disposer d’un espace de travail confortable, ainsi qu’aux familles recomposées ou aux familles accueillant des proches souhaitant préserver l’espace et l’intimité de chacun.
Sur le plan technique, la maison présente également d’excellents atouts, avec un certificat de performance énergétique (PEB) de classe B et une installation électrique conforme. Associés à son état général permettant une installation immédiate, ces éléments vous permettront de profiter d’une habitation confortable sans devoir prévoir d’importants travaux de rénovation à court terme.
Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et polyvalence. Que vous soyez à la tête d’une grande famille, souhaitiez combiner vie privée et activité professionnelle ou simplement profiter d’une spacieuse villa dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.
Finances
prix
€ 745.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
revenu cadastral
€ 3.242
taxe foncière
€ 2.622
Bâtiment
alarme
oui
surface habitable
280,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1993
surface au sol
720,00 m²
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
35m² (7m × 6m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
6
Chambre 1
19 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 5
8 m²
Chambre 6
8 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
9,80 m²
Salle de bains 2
2,00 m²
toilettes
3
Salle de douche
3 m²
Couloir
6 m²
Salon
41 m²
Cuisine
11 m², Amer. super partiellement equipée
Sous-sol
14 m²
Bureau
16 m²
terrasse
oui
orientation terrace 1
Est
Énergie
EPC
149 kWh/m²
Code unique EPC
20200113-0002234301-RES-1
Classe EPC
B
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Gas
panneaux solaires
oui,
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
droit de préemption
non
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
non
Téléchargements
- Eengezinswoning Tervuren - RU Moorselstraat 123 VIP 20260703 24104B0004 00Y000 - 99c46da9.pdf
- Eengezinswoning Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-1156658-7 10 2026 - eec35d3f.pdf
- Eengezinswoning Tervuren - certif nrg Moorsel - 8e04d4da.pdf
- Eengezinswoning Tervuren - certificat electr - f903e44c.pdf
- Eengezinswoning Tervuren - certificat amiante - 69bcf9dd.pdf
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.






























