Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Tervuren
Surface au sol
454 m²
À VENDRE – Terrain à bâtir avec permis à proximité du magnifique Parc de Tervuren
📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg
💶 Prix demandé : 299.000 €
📐 Superficie : 4a 54ca
📅 Disponible à l’acte
Situé dans le quartier prisé de Duisburg (Tervuren), Home Consult vous propose ce terrain à bâtir particulièrement intéressant pour la construction d’une maison unifamiliale quatre façades, à proximité du splendide Parc de Tervuren.
Atout majeur : un permis d’urbanisme a déjà été délivré. Il ne s’agit donc pas d’un simple terrain, mais d’un projet avec cadre urbanistique clair et approuvé, offrant sécurité juridique et gain de temps.
Le terrain de 4a 54ca permet la construction d’une maison avec une largeur de façade d’environ 9,85 m et une profondeur de 10,88 m, comprenant deux niveaux complets et un grenier. Les prescriptions autorisent une hauteur de corniche jusqu’à 6,50 m (toit incliné) ou 7 m (toit plat), avec une pente de toit entre 0° et 45°.
Un concept d’habitation a déjà été élaboré : garage intégré, buanderie et hall au rez-de-chaussée ; séjour spacieux avec cuisine ouverte et terrasse à l’étage ; potentiel de 4 chambres et 2 salles de bain à l’étage supérieur.
Le terrain permet également un terrassement jusqu’à 45 m², un annexe de max. 12 m², ainsi que l’aménagement d’une allée et de parkings.
Aucune obligation de travailler avec un architecte ou entrepreneur spécifique : liberté totale de personnalisation.
Atouts :
✔ Terrain de 4a 54ca
✔ Proche du Parc de Tervuren
✔ Permis déjà obtenu
✔ Construction 4 façades
✔ Largeur ± 9,85 m – profondeur ± 10,88 m
✔ 2 niveaux + grenier
✔ Projet avec garage intégré
✔ Potentiel 4 chambres / 2 SDB
✔ Terrasse jusqu’à 45 m²
✔ Annexe jusqu’à 12 m²
✔ Hauteur corniche 6,5 m / 7 m
✔ Pente de toit 0°–45°
✔ Libre choix architecte/entrepreneur
📞 Infos : 02 731 07 07 – immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 299.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
surface au sol
454,00 m²
jardin
non
surface garage
Aménagement
terrasse
non
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.