À vendre - Appartement dans Vilvorde

€ 349.000

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MAP
Entrer en contact

Balotstraat 4/4.5, 1800 Vilvorde

surface habitable

101  m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bain(s)

1

Surface terrasse

10,00  m²

EPC

31 Kwh/ m²

Patrick Vanderhoeven

Patrick Vanderhoeven

+32 2 731 07 07
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Appartement récent (2021) en parfait état à Vilvorde avec 2 chambres à coucher, terrasse, place de parking et local à vélos sécurisé. L'appartement est situé de manière très centrale à la frontière de la commune de Machelen, à quelques pas du domaine De Drie Fonteinen. L'aéroport, Brucargo et le Ring sont facilement accessibles.
La présence d'un petit supermarché dans l'immeuble même est un grand atout !

En ce qui concerne la consommation d'énergie, cet appartement est une habitation BEN (presque neutre sur le plan énergétique) avec un score EPC de seulement 31kWh/m² et l'étiquette A. Vous bénéficiez dès lors d'une réduction de 50% sur le précompte immobilier jusqu'en 2026.

Cet appartement est vendu avec l'achat obligatoire d'un garage et d'une cave d'une valeur de 30 000,00 euros. Si vous le souhaitez, il est possible de louer une place de parking supplémentaire à 100,00 euros par mois.

L'appartement a une surface brute de 101m² (selon l'EPC), est situé au 4ème étage (avec ascenseur) et la disposition est la suivante :
hall d'entrée - séjour 26,5 m² (carrelage) - cuisine entièrement équipée 7 m² (carrelage) avec réfrigérateur et compartiment congélateur, lave-vaisselle, four multifonctionnel, plaque vitrocéramique - débarras/buanderie 6 m² (carrelage) - 2 chambres : 10.3 m² avec dressing / 11 m² - salle de douche 6.8 m² avec cabine de douche, toilette et 1 lavabo dans meuble - cave 4 m² (n° 224) - place de parking dans garage souterrain (n° 78) - spacieux garage à vélos sécurisé (accessible uniquement avec un badge) - terrasse 10 m² (orientée ouest)

EPC : 23088-G-OMV_2018043738/EP05954/B001/D01/SD024 - 31kWh/m² - étiquette A.

Informations complémentaires : chauffage central au gaz naturel (Vaillant), double vitrage, adoucisseur d'eau, vidéophone, écrans solaires automatiques alimentés par l'énergie solaire, moustiquaires dans toutes les pièces, système de ventilation D, les rideaux peuvent rester.

Disponible après la signature de l'acte.

Revenu cadastral 1.063 euros.

Si vous souhaitez visiter cet appartement prêt à emménager, contactez-nous au 02/731 07 07 ou envoyez-nous un e-mail à immo@home-consult.be.

Finances

prix

€ 349.000

disponibilité

A l'acte

revenu cadastral

€ 1.063

Bâtiment

interphone

oui

vidéophone

oui

ascenseur

oui

surface habitable

101,00 m²

année de construction

2021

état

Bon état

sol

4

jardin

non

garages / parking

oui

parking extérieur

non

Aménagement

chambres

2

Chambre 1

10 m²

Chambre 2

11 m²

Salle de douche

7 m²

Salon

27 m²
4,5 x 5,5

Cuisine

7 m², Super-équipée

Stockage

oui

Dressing

4 m²

Sous-sol

4 m²

terrasse

oui

terrasse 1

10,00 m²

Énergie

EPC

31 kWh/m²

Code unique EPC

23088-G-OMV_2018043738/EP05954/B001/D01/SD024

Classe EPC

A

type de fenêtres

Aluminium

double vitrage

oui

inspection de l'électricité

oui

chauffage

Gas

adoucisseur d'eau

oui

Information sur l'urbanisme

information urbaine

oui

permis de construire

oui

permis de lotissement

non

droit de préemption

oui

invocation

Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

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