Balotstraat 4/4.5, 1800 Vilvoorde
bew. opp.
101 m²
Slaapkamer(s)
2
Badkamer(s)
1
Terras opp.
10,00 m²
EPC
31 Kwh/ m²
Heel praktisch is dat er zich in het gebouw zelf een kleine supermarkt bevindt!
Naar energieverbruik toe zit u hier ook goed, dit appartement is een BEN woning (Bijna Energie Neutraal) met een EPC score van slechts 31kWh/m² en label A. Hierdoor geniet u van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing, en dit nog tot en met aanslagjaar 2026.
Bij dit appartement komt een verplichte afname van een garage en kelder t.w.v. 30.000,00 Euro. Indien gewenst is het mogelijk om nog een extra parking te huren aan 100,00 Euro/maand.
Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van 101m² (volgens epc), bevindt zich op het 4de verdiep (met lift) en de indeling is als volgt:
inkomhal - woonkamer 26,5 m² (tegelvloer) - volledig ingerichte keuken 7 m² (tegelvloer) met koelkast en vriesvak, vaatwasmachine, combi microgolfoven, keramisch kookvuur - berging/wasruimte 6 m² (tegelvloer) - 2 slaapkamers: 10,3 m² met dressing / 11m² - douchekamer 6,8 m² met douchecabine, toilet en 1 lavabo in meubel - kelder 4 m² (nr 224) - parkeerplaats in ondergrondse garage (nr 78) - ruime beveiligde fietsenstalling (enkel toegankelijk met badge) - terras 10 m² (or W)
EPC: 23088-G-OMV_2018043738/EP05954/B001/D01/SD024 - 31kWh/m² - label A.
Bijkomende informatie: centrale verwarming aardgas (Vaillant), dubbele beglazing, waterontharder, videofoon, automatische sunscreens op zonne-energie, vliegramen, ventilatiesysteem D, gordijnen kunnen blijven hangen, de elektrische installatie is conform.
Beschikbaar na ondertekening akte.
KI 1.063 Euro.
Indien u dit instapklaar appartement graag wenst te bezoeken kan u ons contacteren op het nummer 02/731 07 07 of email immo@home-consult.be.
Financieel
prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.063
servitude
nee
Algemeen
intercom
ja
videofoon
ja
lift
ja
bewoonbare opp.
101,00 m²
bouwjaar
2021
staat
Goede staat
vloer
4
tuin
nee
garages / parking
ja
oppervlakte garage
buitenparking
nee
Indeling
slaapkamers
2
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Douchekamer
7 m²
Woonkamer
27 m²
4,5 x 5,5
Keuken
7 m², Volledig geïnstalleerd
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Berging
ja
Dressing
4 m²
Kelder
4 m²
terras
ja
terras 1
10,00 m²
orientatie terras 1
West
Energie
EPC
31 kWh/m²
EPC unieke code
23088-G-OMV_2018043738/EP05954/B001/D01/SD024
EPC klasse
A
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd