Rue Valduc 47, 1160 Auderghem
surface habitable
150 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
1
Surface terrasse
10,00 m²
EPC
546 Kwh/ m²
Spacieux et charmant duplex d’environ 150 m² avec terrasses et vue imprenable à Auderghem
Situé Rue Valduc 47 à Auderghem, ce magnifique et très spacieux duplex se trouve aux deuxième et troisième étages de l’immeuble. Avec une superficie habitable d’environ 150 m², cet appartement offre une combinaison agréable de volume, de luminosité et de fonctionnalité.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour et salle à manger de 43 m², idéal pour vivre confortablement et recevoir. Dans le prolongement se trouve une cuisine entièrement équipée de 12,6 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre ainsi que deux terrasses, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Auderghem et la Forêt de Soignes.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain rénovée avec goût, ce qui rend ce duplex particulièrement adapté aux familles, aux couples à la recherche d’espace ou à ceux souhaitant combiner vie privée et télétravail.
La localisation constitue également un atout majeur. Le bien est idéalement situé dans un quartier agréable et recherché d’Auderghem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous bénéficiez en outre de la proximité immédiate de la Forêt de Soignes, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de loisirs, tout en restant proche de Bruxelles et des communes environnantes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02/731 07 07 ou via immo@home-consult.be
Situé Rue Valduc 47 à Auderghem, ce magnifique et très spacieux duplex se trouve aux deuxième et troisième étages de l’immeuble. Avec une superficie habitable d’environ 150 m², cet appartement offre une combinaison agréable de volume, de luminosité et de fonctionnalité.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour et salle à manger de 43 m², idéal pour vivre confortablement et recevoir. Dans le prolongement se trouve une cuisine entièrement équipée de 12,6 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre ainsi que deux terrasses, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Auderghem et la Forêt de Soignes.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain rénovée avec goût, ce qui rend ce duplex particulièrement adapté aux familles, aux couples à la recherche d’espace ou à ceux souhaitant combiner vie privée et télétravail.
La localisation constitue également un atout majeur. Le bien est idéalement situé dans un quartier agréable et recherché d’Auderghem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous bénéficiez en outre de la proximité immédiate de la Forêt de Soignes, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de loisirs, tout en restant proche de Bruxelles et des communes environnantes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02/731 07 07 ou via immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 449.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
revenu cadastral
€ 1.641
taxe foncière
€ 1.257
Bâtiment
surface habitable
150,00 m²
jardin
non
garages / parking
non
surface garage
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
8 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
14 m²
salles de bains
1
Salle de bains
6,40 m²
Couloir
5 m²
Salon
23 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
13 m², Amer. super partiellement equipée
refrigidérateur
oui
Buanderie
3 m²
Stockage
oui
Sous-sol
oui
Bureau
8 m²
terrasse
oui
terrasse 1
10,00 m²
Énergie
EPC
546 kWh/m²
Code unique EPC
20260416-0000750243-01-7
Classe EPC
G
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Gas