Rue Valduc 47, 1160 Oudergem
bew. opp.
150 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
1
Terras opp.
10,00 m²
EPC
546 Kwh/ m²
Ruime en charmante duplex van ca. 150 m² met terrassen en prachtig uitzicht in Auderghem
Gelegen aan de Rue Valduc 47 in Audergem, bevindt deze prachtige en bijzonder ruime duplex zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van volume, lichtinval en functionaliteit.
Op het eerste niveau ontdekt u een royale woon- en eetkamer van 43 m², ideaal om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken van 12,6 m², praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in het leefgedeelte. Verder vindt u op deze verdieping nog een bureau, een slaapkamer en twee terrassen, waar u kan genieten van een bijzonder mooi open uitzicht over Auderghem en het Zoniënwoud.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een stijlvol gerenoveerde badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die ruimte zoeken of wie wonen en thuiswerken wil combineren.
Ook de ligging vormt een grote troef. Deze woning is gunstig gelegen in een aangename en gegeerde buurt van Auderghem, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien geniet u hier van de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, ideaal voor wie houdt van groen, rust en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Gelegen aan de Rue Valduc 47 in Audergem, bevindt deze prachtige en bijzonder ruime duplex zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van volume, lichtinval en functionaliteit.
Op het eerste niveau ontdekt u een royale woon- en eetkamer van 43 m², ideaal om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken van 12,6 m², praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in het leefgedeelte. Verder vindt u op deze verdieping nog een bureau, een slaapkamer en twee terrassen, waar u kan genieten van een bijzonder mooi open uitzicht over Auderghem en het Zoniënwoud.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een stijlvol gerenoveerde badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die ruimte zoeken of wie wonen en thuiswerken wil combineren.
Ook de ligging vormt een grote troef. Deze woning is gunstig gelegen in een aangename en gegeerde buurt van Auderghem, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien geniet u hier van de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, ideaal voor wie houdt van groen, rust en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.641
onroerende voorheffing
€ 1.257
Algemeen
bewoonbare opp.
150,00 m²
tuin
nee
garages / parking
nee
oppervlakte garage
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
8 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
14 m²
badkamers
1
Badkamer
6,40 m²
Hal
5 m²
Woonkamer
23 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd
koelkast
ja
Bijkeuken
ja
Berging
ja
Wasplaats
3 m²
Kelder
ja
Bureau
8 m²
terras
ja
terras 1
10,00 m²
Energie
EPC
546 kWh/m²
EPC unieke code
20260416-0000750243-01-7
EPC klasse
G
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas