Grensstraat 166/34, 1970 Wezembeek-Oppem
surface habitable
180 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
3
Surface terrasse
8,31 m²
EPC
66.51 Kwh/ m²
Ce luxueux appartement DUPLEX situé à Wezembeek-Oppem - juste à la frontière de Tervuren - a une vue panoramique sur le Parc de Tervuren et le Musée Royal.
Profitez non seulement d'une vue magnifique et d'un emplacement unique, mais aussi d'une terrasse spacieuse de 17,8 m² avec une orientation parfaite.
Cet appartement récent est très spacieux, donne l'impression d'être dans une maison avec un espace de vie très large et lumineux et une cuisine moderne et luxueusement équipée (Blum) avec un îlot de cuisson. Tous les appareils sont de marque Siemens. Il n'y a pas moins de 3 chambres à coucher, un dressing, une salle de bain et 2 salles de douche et 3 toilettes. Ne vous souciez pas du stationnement, il y a un parking souterrain pour 2 voitures avec ascenseur automatique et un garage/cave fermé.
Tout est prévu pour votre confort : chauffage par le sol au 2ème étage et chauffage central au 3ème étage. Tout l'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'une ventilation de type D, d'un accès sécurisé, d'un vidéophone, ...
L'appartement de pas moins de +/- 180m² (selon l'EPC) se compose de :
Un hall d'entrée avec vestiaire (encastré), WC séparé, espace de vie très spacieux et lumineux de +/- 52,8m².
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot de cuisson et de nombreux placards (lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, four, refroidisseur de vin).
Au troisième étage se trouvent les 3 chambres (12,1m², 10,2m², 9,7m²), la salle de bain et 2 salles de douche.
1x parking souterrain pour 2 voitures avec ascenseur automatique et un garage fermé/cave avec porte de garage automatique (B10) pour une voiture.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement et le caractère unique de ce site magnifique. Demandez une visite dès aujourd'hui.
Prix : 949.000 euros pour l'appartement en duplex + garage/cave (B10) avec porte automatique (12,7m²) + parking pour 2 voitures (P8).
Informations complémentaires : double vitrage (aluminium), chauffage par le sol + chauffage central (gaz), volets électriques, adoucisseur d'eau, parlo+vidéophone, rideaux (sur mesure), système de ventilation type D, ascenseur automatique.
Disponible après signature de l'acte.
EPC: 23103-G-2015/4081/EP02120/A001/D01/SD005 - E53 - 66,5kWh/m².
Revenu cadastral 2 641,00 euros - Revenu cadastral indexé 5 523,00 euros - Précompte immobilier 1 639,79 euros.
Vous souhaitez une visite ou vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter au 02/731 07 07 ou par email à immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 949.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral
€ 2.641
revenu cadastral indexé
€ 5.523
année d'imposition
2023
taxe foncière
€ 1.640
Bâtiment
interphone
oui
vidéophone
oui
ascenseur
oui
climatisation
oui
surface habitable
180,00 m²
année de construction
2017
sol
2
jardin
non
garages / parking
3
surface garage
parking extérieur
non
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
12 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
8,80 m²
Salle de bains 2
7,30 m²
Couloir
6 m²
Salon
10 m²
9,50x5,50m parquet
Cuisine
4 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Stockage
oui
Dressing
8 m²
Buanderie
oui
Sous-sol
oui
terrasse
oui
terrasse 1
8,31 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
balcon
oui
Énergie
EPC
66.51 kWh/m²
Code unique EPC
23103-G-2015/4081/EP02120/A001/D01/SD005
Classe EPC
A
double vitrage
oui
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
destination
Zone de parc
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée