Grensstraat 166/34, 1970 Wezembeek-Oppem
bew. opp.
180 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
3
Terras opp.
8,31 m²
EPC
66.51 Kwh/ m²
Geniet niet enkel van prachtige zichten en een unieke ligging maar bovendien ook van een ruim terras van 17,8m2 met een perfecte oriëntatie.
Dit recent appartement is heel ruim, voelt aan als een woning met een zeer ruime en lichtrijke leefruimte en moderne, luxueus uitgeruste keuken (Blum) met kookeiland. Alle toestellen zijn van het merk Siemens. Verder zijn er zijn maar liefst 3 slaapkamers, een dressing, één badkamer én 2 douchekamers en 3 toiletten. U hoeft zich ook geen zorgen te maken over parkeergelegenheid, er is een ondergrondse staanplaats voor 2 wagens met automatische car/autolift en een gesloten garage/kelder.
Qua comfort is eveneens aan alles gedacht: op het 2de verdiep is er vloerverwarming in combinatie met centrale verwarming op het 3de verdiep. Heel het appartement is voorzien van elektrische rolluiken, ventilatie type D. beveiligde toegang, videofoon, ...
Het appartement van maar liefst +/- 180m² (volgens epc) bestaat uit:
Een inkomhal met vestiaire (inbouw), apart toilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte van +/- 52,8m².
Volledig ingerichte open keuken met kookeiland en zeer veel kastruimte (vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron, oven, wijnkoeler).
Op het derde verdiep bevinden zich de 3 slaapkamers (12,1m², 10,2m², 9,7m²), de badkamer en 2 douchekamers.
1x ondergrondse staanplaats voor 2 wagens met automatische car/autolift en een gesloten garage/kelder inbegrepen met automatische garagepoort (B10) voor één wagen.
Laat u verleiden door dit prachtige appartement en het unieke karakter van deze prachtige site. Vraag vandaag nog een bezoek aan.
Prijs: 949.000 Euro voor het duplex appartement + garagebox/kelder (B10) met automatische poort (12,7m2) + staanplaats voor 2 wagens (P8).
Bijkomende informatie: dubbele beglazing (aluminium), vloerverwarming + centrale verwarming (gas), elektrische rolluiken, waterverzachter, parlo+videofoon, gordijnen (maatwerk), ventilatiesysteem type D, automatische autolift.
Beschikbaar na ondertekening akte.
EPC 23103-G-2015/4081/EP02120/A001/D01/SD005 - E53 - 66,5kWh/m².
KI 2.641,00 Euro - geïndexeerd KI 5.523,00 Euro - OV 1.639,79 Euro.
Wenst u een bezoek of heeft u vragen? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 02/731 07 07 of email immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 949.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 2.641
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 5.523
aanslagjaar
2023
onroerende voorheffing
€ 1.640
Algemeen
intercom
ja
videofoon
ja
lift
ja
air conditioning
ja
bewoonbare opp.
180,00 m²
bouwjaar
2017
vloer
2
tuin
nee
garages / parking
3
oppervlakte garage
buitenparking
nee
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
12 m²
badkamers
3
Badkamer 1
8,80 m²
Badkamer 2
7,30 m²
Hal
6 m²
Woonkamer
10 m²
9,50x5,50m parket
Keuken
4 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Inductie
microgolf
ja
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Berging
ja
Dressing
8 m²
Wasplaats
ja
Kelder
ja
terras
ja
terras 1
8,31 m²
orientatie terras 1
Zuidwest
balkon
ja
Energie
EPC
66.51 kWh/m²
EPC unieke code
23103-G-2015/4081/EP02120/A001/D01/SD005
EPC klasse
A
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
bestemming
Parkgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd