Real Estate Consultants

Home Styling aidera à vendre votre bien plus vite

Désirez-vous vendre au meilleur prix votre appartement ou votre maison à Sterrebeek, Tervuren, Kortenberg ,Wezembeek-Oppem...et environs ?

Contactez-nous sans engagement pour plus de détails concernant notre service « Home Styling et/ou Staging ».

Il va de soi que lorsque l'on vend quelque chose, et que la présentation en est bonne, le prix que l'on en obtient est meilleur et la vente plus rapide.

Il en va de même dans l'immobilier . Une enquête a révélé que 90 % des candidats-acheteurs achètent leur habitation uniquement sur une base émotionnelle. Faire bonne impression auprès des visiteurs est donc très important.

Prenons par exemple la vente d'une habitation vide. Le candidat-acheteur voit un espace de vie vide, à une impression glaciale et ne ressent aucune intimité. Uniquement parce qu'il ne se sent pas « chez lui » dans la demeure.

Home Consult à la solution à ce problème :

Le service Home Styling

+++ Ce service est sans engagement et peut être rendu à tout moment du processus de vente +++

Comme vous le savez, il est très important de créer une atmosphère chaude et sereine dans toutes les pièces. Une impression aussi neutre que possible afin que chaque visiteur se sente chez lui. Ce n'est qu'ainsi qu'il / elle achètera au prix le plus élevé.
C'est ce que réalise Home Consult avec le service « Home Styling ». Notre styliste-maison veille à tout : placer ou enlever des meubles, des rideaux, des éléments de décoration,des lumières, etc.

Mais il n’y a pas que les habitations vides qui peuvent être réaménagées. Des demeures ( partiellement) meublées peuvent être rendues plus neutres. Avec quelques petites retouches on peut parfois changer tout un espace.

Il y a encore d'autres avantages à notre service « Home Styling » . L'acheteur regardera moins les détails de demeures aménagées. C'est un aspect crucial, car dès que le visiteur remarque l'un ou l'autre « manquement », il s’attachera à en trouver d'autres, élaborant petit à petit dans son esprit, des arguments négatifs. Ce qui mènera, in fine, à : « je ne suis pas intéressé(e) » ou, avec un peu de chance, une offre inférieure.

De plus, un volume meublé correctement à l'air plus grand qu'une boîte vide. Ce n'est pas pour rien que l'une des phrases que l'on entend le plus souvent lors d'un visite est : "Comment plaçons-nous notre divan et table dans cette salle de séjour ?"

Lorsque celle-ci est meublée, la question ne vient même pas à l'esprit du candidat. Encore un argument de moins pour ne pas acheter le bien !

Chaque maison ou appartement est différent. Nous proposons donc toujours une offre sans engagement sur mesure. Contactez-nous pour un entretien , vous serez étonné du prix peu élevé. Grâce à notre approche spécifique nous tentons de tenir le prix au niveau le plus bas possible.

Vous remarquerez que cet investissement minimum vous fournira un rendement maximal. Nos statistiques ne mentent pas!

Les biens où notre styliste à utilisé sa baguette magique se vendent en moyenne dans les quatre semaines et même 8% plus cher. Pour un bien de 300.000 EUR on parle vite de quelques dizaines de milliers d'Euros!.

« Pas d’investissement préalable! »

De plus, nous partons du principe que la vente de votre habitation ne peut rien vous coûter. Home Consult avance les frais et vous ne devrez les régler que lors du passage de l'acte authentique ( soit lorsque vous recevez l'argent de l'acheteur)

Le service Home Staging

+++ Ce service est sans engagement et peut être rendu à tout moment du processus de vente +++

Comme vous l'avez vu ci-dessus, l’habillage du bien à vendre apporte une valeur ajoutée. Il est aussi souvent sage de procéder à quelques aménagements techniques à un prix minimal.

Certains biens tirent profit de l'une ou l'autre intervention. Prenons par ex un jardin négligé, des murs très sales, une prise de courant détachée… Tout ceci peut donner une idée erronée de votre bien. Le candidat-acheteur ne peut avoir l'impression que le bien est déjà vide depuis un certain temps ou n'est pas entretenu. Dès que le visiteur aura constaté un manquement, il en cherchera d'autres.
Il élabore petit à petit dans son esprit, des arguments négatifs. Ce qui mène in fine à « je ne suis pas intéressé(e) » ou, avec un peu de chance, une offre trop basse ?

Nous sommes convaincus que vous récupérerez le petit investissement nécessaire à la présentation optimale de votre habitation au décuple lors de la signature de l'acte de vente.

C'est pourquoi Home Consult a mis sur pied le service “Home Staging”.

Le but est de trouver, en collaboration avec le propriétaire les manquements de l'habitation.Une estimation sans engagement est établie. La recherche de la solution la moins onéreuse est bien entendu de rigueur et uniquement pour les adaptations indispensables.

C'est bien entendu vous, le propriétaire, qui décidez ce qui doit être fait ou non.

Au cours des années, Home Consult a formé une équipe technique fiable. Quoiqu'il y ait lieu de faire, nous avons la bonne personne : jardinier, peintre,plombier,couvreur,...etc. Avec, cela va de soi, le sourire en sus.

La coordination des travaux est prise en mains par l'équipe de Home Consult .
Vous ne devez littéralement pas lever le petit doigt.
Et vous n'avez pas encore lu le meilleur : ce service est inclus GRATUITEMENT dans notre offre de vente standard.

« Pas d'investissement préalable»

Tout comme pour le service Home Staging nous partons du principe que vendre votre bien ne peut rien vous coûter .Home Consult avance les frais et vous ne devez les rembourser que lors du passage de l'acte authentique.( en d'autres termes lorsque vous avez reçu l'argent de l'acheteur.)

NOTE : le financement a lieu au cas par cas. Il est bien entendu que Home Consult ne finance pas une rénovation complète.

En résumé : pourquoi est-ce une bonne décision de demander un entretien sans engagement concernant notre service“Home Styling et/ou Staging” ?
  • Présentation optimale = vente rapide à la valeur maximale
  • Un investissement minimal vous procure un rendement élevé
  • Grâce à l'habillage du bien l'acheteur regarde moins vite les détails et imagine mieux comment placer ses meubles
  • Une habitation avec Styling Home Consult se vend en moyenne dans les quatre semaines et même 8 % plus cher.
  • « Pas d'investissement préalable » Home Consult préfinance jusqu'à l'acte de vente.

Contactez-nous sans engagement pour le Styling en vue de la vente de votre appartement,maison dans la région Sterrebeek,Tervuren, Kortenberg ,Bruxelles ..et environs
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  • Home Styling AVANT et APRES

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Home Consult est une agence immobilière jeune et dynamique, présente sur le marché depuis 20 ans déjà. Son portefeuille de biens immobiliers couvre l’agglomération bruxelloise et le Brabant Flamand, même si la plupart des offres se situent sur l’axe Bruxelles-Louvain, le long duquel notre agence est implantée.