À vendre - Immeuble mixte dans Sterrebeek

Maison à 4 façades située au calme sur un terrain de 7a25ca, dans un quartier résidentiel et à proximité du centre de Sterrebeek (commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied).

Maison spacieuse, convenant également à une famille composée, une construction solide et bien entretenue et également très bien orientée vers le soleil.

Cette propriété est reconnue comme une habitation unifamiliale, idéale pour l'exercice d'une profession libérale et comme HABITATION KANGOUROU car la maison se compose actuellement de 2 unités d'habitationet il y a deux portes d'entrée séparées. Les unités d'habitation sont accessibles de l'intérieur.

L'unité d'habitation du 1er étage est actuellement louée, celle du rez-de-chaussée est disponible.

La surface utile totale est de 364m² (selon l'EPC) et il y a encore un grenier de 25m² au 2ème étage qui pourrait être converti pour créer un espace de vie supplémentaire. Il y a un garage pour une voiture, avec un puits si vous aimez travailler sur votre voiture vous-même. La maison dispose également d'un sous-sol complet. La consommation d'électricité reste sous contrôle grâce aux 34 panneaux solaires sur le toit et en plus, vous recevrez des certificats d'énergie verte pour les 7 prochaines années !

La disposition est la suivante :

* Unité d'habitation 1 : rez-de-chaussée et 1er étage :
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec toilette 10m² - séjour 37,1m² avec cheminée - cuisine ouverte entièrement équipée (nouveaux appareils) 13,5m² avec coin petit déjeuner - véranda 12m² - bureau 13m² - 1 chambre 16m² - salle de bain spacieuse avec baignoire, cabine de douche et 1 lavabo dans le meuble.
Par un escalier vous accéder au premier étage, où il y a 2 autres chambres spacieuses 16m³ / 12m³,- une toilette et une petite salle de bain avec cabine de douche et 1 lavabo dans le meuble.
La maison dispose d'un sous-sol complet.
L'unité d'habitation 1 est immédiatement disponible après la signature de l'acte.

* Unité d'habitation 2 : appartement mansardé (1er étage) :
Hall d'entrée avec toilette et vestiaire - séjour 32,9m² - cuisine équipée 8,4m² - 2 chambres 16,2m² / 13m³ - salle de bain avec baignoire et douche et 1 lavabo dans le meuble.
L'unité d'habitation 2 est disponible sous réserve du départ du locataire actuel.

Il y a également un grenier de 25m² (convertible) - un double garage pour 1 voiture et un jardin avec terrasse de 15m².
Il y a 3 places de parking et un abri à vélo.

EPC/PEB : 20230702-0002928844-RES-1 : 333kWh/m² - étiquette D.

Informations complémentaires : chauffage central à l'électricité - double vitrage/bois avec volets au rez-de-chaussée - adoucisseur d'eau - panneaux solaires - double compteur - interphone -poêle en carrelage pouvant chauffer le rez-de-chaussée de manière autonome, utile en cas de panne d'électricité ou comme chauffage d'appoint pour réduire les factures d'électricité.

Revenu cadastral 4 107 € - Revenu cadastral indexé 7 838 € - Précompte immobilier 2 314,32 €.

Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions ? Contactez-nous au 02/731 07 07 ou par courriel à immo@home-consult.be.