À vendre - Maison dans Overijse

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à emménager située au Italielaan 20, 3090 Overijse. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison construite en 1974 s’implante sur un terrain de 7a49 et offre 194 m² de surface habitable. Elle se distingue par une distribution efficace, des modernisations cohérentes et un haut niveau de confort, avec un jardin bénéficiant d’un vis-à-vis très limité.

Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : un séjour agréable avec foyer au gaz (2013) s’ouvre sur la salle à manger et une cuisine entièrement rénovée (2013). S’y ajoute un véritable bureau, idéal pour le télétravail. L’étage comptabilise quatre chambres confortables. Des espaces de rangement/techniques complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien et très discret constitue un cadre privilégié pour la vie de famille.

Côté technique, des investissements ciblés ont été réalisés : isolation de toiture et nouvelles tuiles (2010) avec panneaux photovoltaïques intégrés, cuisine/foyer/sols/nouvelles conduites (2013), chaudière à condensation au gaz (2021). Double vitrage sur toutes les menuiseries, système d’alarme, bien exempt d’amiante, EPC B (UC : 20250911-0003683140-RES-1). Stationnement : garage (1 voiture) et allée (2 voitures).

Les charges énergétiques sont très avantageuses : env. 85,04 €/mois de gaz et 58,36 €/mois d’électricité, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

La localisation combine sérénité et accessibilité : rue résidentielle à faible trafic, connexions rapides vers E411 et Ring (R0) en direction de Bruxelles et de l’aéroport de Zaventem ; lignes De Lijn à proximité et gares de Groenendaal/La Hulpe à courte distance. Commodités à Overijse-centre et Jezus-Eik (commerces, écoles, clubs sportifs, horeca). Les amoureux de la nature profiteront de la vallée de l’IJse et de la Forêt de Soignes. Accès aisé aux écoles internationales (ISB, BSB), un atout pour les familles (expat).

Atouts

• 
  

  Maison prête à emménager dans une rue résidentielle très calme

  
  


• 
  

  194 m² habitables | terrain 7a49 | 4 ch. + bureau

  
  


• 
  

  Rénovations : cuisine/foyer/sols/conduites (2013)

  
  


• 
  

  Toiture isolée + nouvelles tuiles avec PV intégrés (2010)

  
  


• 
  

  Chaudière à condensation gaz (2021)

  
  


• 
  

  Double vitrage, alarme | EPC B (UC : 20250911-0003683140-RES-1) | bien sans amiante

  
  


• 
  

  Garage (1) + allée (2) | jardin avec très peu de vis-à-vis

  
  


• 
  

  Excellente accessibilité (E411/R0), transports à proximité ; commerces, écoles, sport et nature tout proches

  
  

Intéressé(e) ? Contactez Home Consult pour plus d’informations ou une visite : 02/731 07 07 • immo@home-consult.be