À vendre - Maison dans Sterrebeek

À VENDRE – Villa moderne exclusive avec finitions haut de gamme, volumes exceptionnels et PEB A dans un emplacement de premier choix à Sterrebeek

📍 Jachtveld 10, 1933 Sterrebeek
💰 Prix demandé : 949.000 €
📅 Disponible à l’acte

Située dans une rue calme en cul-de-sac à Sterrebeek, cette villa récente construite en 2014 offre des finitions exceptionnelles sur un terrain de 607 m². Avec une surface habitable de pas moins de 363 m², cette propriété combine confort moderne, excellente performance énergétique et matériaux haut de gamme avec de généreux espaces de vie, du mobilier sur mesure et une luminosité remarquable.

Mais avant tout, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les connexions vers Bruxelles, l’aéroport, l’OTAN et les institutions européennes sont excellentes, tandis que le centre de Sterrebeek, les commerces, écoles, transports en commun et grands axes se trouvent à proximité immédiate. Une combinaison rare de calme, accessibilité et cadre résidentiel particulièrement recherchée aujourd’hui.

Dès l’entrée, cette propriété respire l’élégance, le calme et la qualité.

Vous découvrez un vaste hall d’entrée de 16 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,5 mètres. La façade entièrement vitrée se prolonge jusqu’à l’étage et crée une sensation unique d’espace et de lumière. Cette mezzanine apporte une luminosité naturelle maximale et une atmosphère luxueuse.

Le hall dispose également d’un vestiaire intégré et d’un WC invités séparé.

À côté se trouve un espace polyvalent de 18,4 m² avec une pièce supplémentaire de 8,3 m² pouvant parfaitement servir de bureau, profession libérale, chambre supplémentaire, salle de jeux, hobby room ou espace de vie indépendant.

Le spacieux séjour et la salle à manger de 38,7 m² sont sublimés par du mobilier sur mesure intégrant notamment la télévision et une élégante cheminée au gaz.
L’association des matériaux chaleureux, des grandes baies vitrées et du mobilier intégré crée une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Tout le rez-de-chaussée est revêtu de carrelage et équipé d’un chauffage par le sol.

La cuisine ouverte de 19,9 m² constitue l’un des véritables atouts de la maison. Cette élégante cuisine Grando Keukens est équipée d’appareils Siemens de qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four combiné et taque au gaz.
L’îlot central avec plan de travail en composite et nombreux rangements offre un grand confort d’utilisation tout en renforçant l’aspect ouvert de l’espace de vie.

Grâce aux grandes fenêtres et à la baie coulissante, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une connexion directe avec l’extérieur.

Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une vaste terrasse de 44,6 m² orientée nord-est. Le jardin entièrement clôturé offre intimité, calme et facilité d’entretien.

À côté de la cuisine se trouvent une buanderie/remise pratique avec lavabo ainsi qu’une douche séparée.
Cet espace donne accès au garage intégré de 25,6 m² avec porte sectionnelle automatique pour une voiture. Le garage est déjà équipé du raccordement nécessaire pour une borne de recharge.

Devant la maison, une large allée permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires.

Le premier étage comprend plusieurs grandes chambres et salles de bains, entièrement finies avec des sols carrelés élégants.

Une première chambre de 15,3 m² dispose d’un accès direct au balcon de 23 m² orienté nord-est.

Entre cette chambre et la deuxième chambre se trouve une salle de douche équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble.

La deuxième chambre mesure 17,4 m² et bénéficie également d’une belle luminosité.

La superbe suite parentale de 21 m² comprend des placards sur mesure, une télévision suspendue et un dressing séparé de 7,2 m². Elle bénéficie également d’un accès direct au grand balcon.
La salle de bains attenante de 19,1 m² est équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un WC et d’un double lavabo avec meuble.

En plus des espaces habitables existants, la maison dispose d’un vaste grenier d’environ 60 m² où se trouvent actuellement l’onduleur Sungrow et la batterie de 10 kWh.
Cet étage offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, bureau, hobby room ou espace polyvalent.

La propriété dispose également d’un sous-sol partiel de 66,7 m² accueillant les installations techniques telles que la chaudière à condensation Viessmann, le boiler et les compteurs digitaux.
Cet espace offre également de nombreux rangements supplémentaires.

Sur le plan technique, cette villa répond parfaitement aux exigences actuelles :
• PEB A – 73 kWh/m²/an
• Électricité conforme jusqu’en 2048
• 20 panneaux solaires de 395 Wp
• Onduleur Sungrow et batterie de 10 kWh
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
• Chauffage central au gaz
• Châssis aluminium avec vitrage HR
• Système de ventilation type C+
• Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
• Système d’alarme actif
• Préinstallation pour borne de recharge dans le garage

Enfin, la maison est située en zone non inondable et obtient un score A tant pour le terrain que pour le bâtiment en matière de risque d’inondation.

Informations complémentaires
• Année de construction : 2014
• Surface habitable : 363 m²
• Superficie du terrain : 607 m²
• RC : 3.636 €
• Disponible à l’acte

Cette propriété exclusive combine espace, finitions haut de gamme, techniques modernes et excellentes performances énergétiques avec un emplacement exceptionnel à Sterrebeek.

Une villa prête à emménager pour les amateurs de confort, qualité, durabilité et prestige dans un cadre difficile à égaler.

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