À vendre - Maison dans Wezembeek-Oppem

À VENDRE – Maison familiale à rénover de 4 chambres, avec grenier spacieux et beaucoup de potentiel dans un excellent emplacement

📍 Van Severlaan 58 – 1970 Wezembeek-Oppem
💶 À partir de 445.000 €
🌳 Terrain : 1a 50ca
🔑 Disponible à l’acte

Située dans un emplacement particulièrement recherché à Wezembeek-Oppem, cette spacieuse maison mitoyenne à rénover dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'un grenier particulièrement vaste.

La maison nécessite une rénovation complète, mais offre de beaux volumes et un important potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale qu'ils pourront réaménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.

La situation constitue également un atout majeur. Les transports en commun, les commerces, les écoles et de nombreux services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Avec un Mobiscore de 8,8/10, la maison bénéficie en outre d'une excellente accessibilité.

Rez-de-chaussée

En entrant dans la maison, vous découvrez le séjour d'environ 18 m², doté d'un revêtement de sol stratifié. Celui-ci s'ouvre directement sur la salle à manger d'environ 14 m², également équipée d'un sol stratifié, formant ainsi un agréable espace de vie.

Depuis la salle à manger, vous accédez à la cave d'environ 17,7 m², qui offre un espace de rangement supplémentaire et où se trouvent également les compteurs numériques.

Un bureau d'environ 10 m² se trouve ensuite, suivi d'une première chambre à part entière d'environ 11,9 m². Le rez-de-chaussée offre ainsi déjà différentes possibilités pour une chambre, un bureau à domicile ou tout autre espace polyvalent.

Vous accédez ensuite à la cuisine fermée, qui nécessite une rénovation et offre au futur propriétaire la possibilité de l'aménager entièrement selon ses goûts. Des toilettes séparées se trouvent à côté de la cuisine.

La salle de bains d'environ 5 m² nécessite également une rénovation. Une buanderie/débarras pratique d'environ 6,2 m² complète le rez-de-chaussée.

Depuis la cuisine, vous accédez à l'espace extérieur, composé d'une cour d'environ 19,7 m² et d'une terrasse attenante d'environ 17,5 m², toutes deux orientées au nord.

Premier étage

Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires d'environ 13,8 m², 13,7 m² et 11,5 m².

Cet étage dispose également d'une spacieuse salle de douche d'environ 8,3 m², équipée d'une douche à l'italienne, de deux lavabos intégrés dans un meuble de salle de bains ainsi que de toilettes.

Avec les toilettes séparées du rez-de-chaussée, la maison dispose au total de deux toilettes.

Spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités

Un escalier fixe permet d'accéder au vaste grenier. Celui-ci comprend deux grandes pièces d'environ 26,5 m² et 21,3 m², toutes deux équipées d'une fenêtre de toit Velux.

Cet étage nécessite également une rénovation complète, mais ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités de réaménagement ou d'extension de la surface habitable, toujours sous réserve des prescriptions urbanistiques applicables et de l'obtention des éventuels permis nécessaires.

La chaudière au gaz Bosch se trouve également dans le grenier.

Aspects techniques et pratiques

La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis en PVC à double vitrage, de volets roulants et de compteurs numériques. L'installation électrique n'est actuellement pas conforme. Afin de donner aux candidats acquéreurs une idée concrète du coût des travaux nécessaires, un devis de 3.847,80 € a déjà été établi pour les travaux de mise en conformité. Après réalisation des travaux prévus et un nouveau contrôle favorable, un nouveau certificat de conformité positif pourra être obtenu.

En ce qui concerne le risque d'inondation, le bien bénéficie également d'une situation favorable : tant la parcelle que le bâtiment disposent d'un score A (score P : A et score G : A).

Prix : à partir de 445.000 € | Terrain : 1a 50ca | RC : 965 € | Précompte immobilier : env. 770 €
Mobiscore : 8,8/10 | Chambres : 4 + bureau | Toilettes : 2 | Cave : env. 17,7 m²
Grenier : deux pièces d'env. 26,5 m² et 21,3 m² | Disponibilité : à l'acte
Électricité : non conforme – devis des travaux de mise en conformité : 3.847,80 € | Score P : A | Score G : A

Une maison offrant espace et potentiel dans un excellent emplacement

Le bien situé Van Severlaan 58 s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec quatre chambres, un bureau, une cave et un grenier particulièrement spacieux, la maison dispose d'une excellente base pour devenir une confortable maison familiale.

La combinaison de ces volumes avec l'excellente situation à Wezembeek-Oppem, la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles ainsi qu'un Mobiscore de 8,8/10 en fait une opportunité intéressante pour ceux qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation et souhaitent aménager entièrement la maison selon leurs envies.

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