Léon Boereboomlaan 10, 1930 Zaventem
surface habitable
193 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
EPC
47 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
À vendre : Maison 3 façades récente et économe en énergie à Nossegem (2021)
Adresse : Leon Boereboomlaan 10, 1930 Nossegem
Prix demandé : €625.000
Surface habitable : 193 m² (selon EPC)
Surface du terrain : 2a56
Score EPC : 47 kWh/m²/an (label A)
Disponibilité : À convenir avec le propriétaire
Revenu cadastral : €1.422
Située dans un quartier résidentiel calme de Nossegem (Zaventem), cette maison 3 façades construite en 2021 allie confort moderne, efficacité énergétique et excellente accessibilité. Avec son score EPC exceptionnel de 47, ses panneaux solaires, sa citerne d’eau de pluie et sa ventilation de type D, cette habitation répond parfaitement aux standards actuels de durabilité et de confort.
Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8,1 m²), buanderie (2,5 m²), garage (19 m²), salle de douche avec lavabo, ainsi qu’une première chambre (16,2 m²).
1er étage : lumineux séjour et salle à manger (34 m²) avec cuisine ouverte (11,1 m²) équipée d’un coin petit-déjeuner, frigo, congélateur, four et taques à induction. Accès direct au balcon ensoleillé de 13,7 m² orienté plein sud.
2ème étage : trois chambres (10,7 m² – 8,8 m² – 8,7 m²) et une salle de bains (8,7 m²) avec bain/douche et double lavabo. Cette salle de bains est attenante à une chambre mais également accessible via le hall de nuit.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté plein sud, idéal pour la détente et les moments conviviaux.
✅ Atouts en un coup d’œil :
Maison récente (2021) – très économe en énergie (EPC 47 – label A)
4 chambres – 2 salles de bains
Panneaux solaires – adoucisseur d’eau – ventilation D
Citerne d’eau de pluie de 5.000 L (WC raccordés)
Chauffage par le sol (1er étage) – chaudière à condensation Vaillant
Châssis PVC avec double vitrage partout
Garage + emplacement devant la maison – jardin et balcon plein sud
Excellente accessibilité (E40, aéroport, Bruxelles)
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Finances
prix
€ 625.000
disponibilité
A l'acte
servitude
non
Bâtiment
détecteur d'incendie
oui
surface habitable
193,00 m²
construction
3 façades
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
19m² (3m × 6.3m)
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
9 m²
Chambre 4
9 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
8,30 m²
Salle de bains 2
8,70 m²
toilettes
2
Couloir
4 m²
avec WC
Salon
34 m²
Cuisine
11 m², Amer. partiellement equipée
plaques chauffantes
Induction
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
Stockage
3 m²
terrasse
non
balcon
oui
Énergie
EPC
47 kWh/m²
Code unique EPC
23094-G-OMV_2018153533/EP16001/A001/D01/SD001
Classe EPC
A
niveau E
29
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
chauffage
Gas
panneaux solaires
oui,
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Téléchargements
Sur Zaventem
Zaventem se trouve dans le « Dijleland » ( pays de la Dyle) entre Bruxelles et Louvain, où il fait bon vivre. La commune compte 30.000 habitants, mais on est dans la verdure en quelques instants. Y faire du vélo ou des promenades est un vrai plaisir. Le centre-ville très animé promet de nombreuses distractions. Comme la région autour de Zaventem est très verte et calme beaucoup de gens la trouvent idéale pour y habiter.