Camille Françoisstraat 10, 1830 Machelen
surface habitable
163 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
1
Surface au sol
155 m²
Surface terrasse
70,00 m²
EPC
188 Kwh/ m²
Charmante maison familiale prête à emménager avec PEB B – Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Machelen
Bienvenue au Camille Françoisstraat 10 à 1830 Machelen, où vous attend cette charmante maison prête à emménager, construite en 1955 et soigneusement rénovée au fil des années. La maison offre aujourd’hui une surface habitable confortable de 163m² (selon PEB) sur un terrain de 1a55. Grâce à son excellent score énergétique (PEB label B), elle répond déjà aux normes d’isolation futures, sans obligation de rénovation.
Emplacement – Résidentiel et central
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles.
Commerces : à seulement 500 m, vous trouverez des magasins de proximité, boulangers et supermarchés.
Écoles : crèches et écoles primaires dans un rayon de 1 km.
Transports en commun : arrêts de bus et gare de Machelen accessibles à pied.
Axes routiers : accès rapide à l’E19 et au R0 – idéal pour les navetteurs.
Agencement – Confort et espace pour toute la famille
En entrant, vous découvrez un salon chaleureux, assez spacieux pour accueillir un grand canapé – parfait pour les moments de détente. La salle à manger attenante peut aisément recevoir une grande table familiale, idéale pour les repas conviviaux.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Juste à côté se trouve une véranda isolée, polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace hobby. Celle-ci donne sur la grande terrasse, parfaite pour les barbecues d’été ou comme espace de jeu pour les enfants. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
Chambres – Espace et fonctionnalité
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 11,4 m² et 16,65 m², ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et – très pratique – un dressing intégré.
Le grenier aménagé abrite une troisième chambre de 17,6 m², parfaite comme chambre parentale ou chambre d’adolescent.
Technique – Habitation écoénergétique sans souci
Avec son label PEB B, cette maison garantit une excellente performance énergétique, grâce notamment à :
Une toiture isolée
Un système de chauffage central au gaz renouvelé
Une bonne isolation générale, réduisant les pertes d’énergie et les coûts
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T. 02/731 07 07
immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 339.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
surface habitable
163,00 m²
construction
2 façades
année de construction
1955
année de rénovation
2008
surface au sol
155,00 m²
jardin
non
surface garage
clôture
oui
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
18 m²
Couloir
11 m²
Salon
27 m²
Cuisine
10 m², Amer. super partiellement equipée
terrasse
oui
terrasse 1
70,00 m²
Énergie
EPC
188 kWh/m²
Code unique EPC
20250331-0003566219-RES-1
Classe EPC
B
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable