Te koop - Eengezinswoning in Machelen

Charmante en instapklare gezinswoning met EPC B – ideaal gelegen in rustige woonwijk in Machelen

Welkom in de Camille Françoisstraat 10 in 1830 Machelen, waar deze charmante, instapklare woning uit 1955 op u wacht. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en biedt vandaag een comfortabele woonoppervlakte van 163m² (volgens EPC) op een perceel van 1a55. Dankzij haar gunstige EPC-score (label B) voldoet deze woning reeds aan de toekomstige isolatienormen, zonder bijkomende renovatieverplichtingen.

Locatie – Residentieel en centraal

Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige en residentiële wijk, waar het heerlijk vertoeven is voor gezinnen.

• Winkels: Op slechts 500 m vindt u lokale handelszaken, bakkers en supermarkten.


• Scholen: Kleuter- en lagere scholen bevinden zich binnen een straal van 1 km.


• Openbaar vervoer: Bushaltes en station Machelen bevinden zich op wandelafstand.


• Snelwegen: Vlotte verbinding naar E19 en R0, ideaal voor pendelaars.

Indeling – Comfort en ruimte voor het hele gezin

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een aangename leefruimte, ruim genoeg om een grote sofa te plaatsen, perfect voor gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, waar moeiteloos een royale eettafel past – ideaal voor familie-etentjes of vriendenbezoek.

De open keuken, volledig ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine, sluit naadloos aan bij de eetruimte. Hiernaast treft u een volledig geïsoleerde veranda, een polyvalente ruimte die perfect dienstdoet als speelkamer, bureau of hobbyruimte. Deze geeft uit op het ruime terras, waar zowel kinderen kunnen ravotten als volwassenen kunnen genieten van zomerse barbecues. Een tuinhuisje biedt bijkomende opbergruimte voor al uw tuinmateriaal.

Slaapvertrekken – Ruimte en functionaliteit

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 11,4 m² en 16,65 m², samen met een ruime badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en – bijzonder praktisch – een ingebouwde dressing. De zolderverdieping werd ingericht als een derde, zeer ruime slaapkamer van 17,6 m², ideaal als master bedroom of tienerkamer.

Technisch – Energiezuinig wonen zonder zorgen

Met een EPC-label B biedt deze woning uitstekende energieprestaties, mede dankzij:

• Geïsoleerd dak


• Vernieuwde centrale verwarming op gas


• Goede algemene isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort

Is deze woning op een top-locatie exact wat u altijd al zocht of ziet u het potentieel ervan in? Neem dan zeker contact op met ons voor een bezoek of extra informatie (T. 02/731 07 07 of immo@home-consult.be)