À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

Prix demandé : 795.000 € | Superficie du terrain : 30a 06ca | Surface habitable : 204 m² | Année de construction : 1930 | RC : 2.499 € | PEB : F – 946 kWh/m²/an

Située dans l’une des avenues les plus prisées de Tervuren, à deux pas du prestigieux Golf du Ravenstein et à proximité de plusieurs écoles internationales (British School of Brussels, Deutsche Schule Brüssel, International Montessori School), cette élégante villa de style français séduit par son caractère. Il s’agit d’une maison semi-indépendante avec une surface habitable de 204 m², construite en 1930 sur un terrain exceptionnel de plus de 30 ares.

Cette propriété offre un potentiel illimité pour ceux qui recherchent un projet global avec du cachet, de l’espace et un terrain rare sur un emplacement de tout premier ordre.

Situation & terrain
Implantée sur un terrain unique de 30a 06ca, entourée d’un parc mature richement arboré – véritable havre de paix et d’intimité. Le jardin est orienté plein sud et comprend une terrasse aménagée de 15,5 m² ainsi qu’un étang décoratif, parfait pour profiter des longues soirées d’été dans un cadre verdoyant.
À l’avant, une large allée permet le stationnement de trois véhicules. Une remise en dur de 22,7 m² complète le tout, idéale comme atelier ou espace de rangement.

Disposition
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée (12 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,2 m offre d’emblée un sentiment de grandeur. Il donne accès à un spacieux bureau (31,5 m²), idéal pour professions libérales, avec toilettes invités et vestiaire.
Le séjour se compose d’un salon (22,1 m²), d’une cuisine et d’une salle à manger (ensemble 37,3 m²), à rénover, mais offrant un beau potentiel d’aménagement ouvert avec vue sur le jardin.

1er étage :
Trois chambres avec belle hauteur sous plafond :

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  Chambre 1 : 17,2 m²

  
  


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  Chambre 2 : 13,2 m²

  
  


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  Chambre 3 : 8,1 m²
  Salle de bain compacte (3,9 m²) avec bain/douche, WC et lavabo.

  
  

2e étage (sous toit) :
Deux pièces supplémentaires (11 m² et 8,1 m²). Possibilité de créer des chambres supplémentaires après aménagement du volume de toiture.

Techniques & sous-sol
Sous-sol de ± 57,2 m².

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  Chauffage central au gaz (chaudière Weishaupt)

  
  


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  Cuve à gaz de 4.000 litres

  
  


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  Compteurs digitaux pour gaz et électricité

  
  


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  Plusieurs cheminées

  
  

Les installations techniques (chauffage, électricité, sanitaires) sont à rénover entièrement.

Atouts principaux
✔ À rénover entièrement, structurellement et esthétiquement
✔ Construction solide avec architecture pleine de charme
✔ Jardin orienté sud sur terrain de 30a 06ca
✔ Emplacement de premier choix : golf, écoles internationales, tram 44, commerces et parc de Tervuren
✔ Disponible à l’acte

En résumé
Une opportunité rare d’acquérir une villa de caractère avec potentiel, située dans un des meilleurs quartiers de Tervuren. Idéal pour familles, investisseurs ou professions libérales en quête d’un projet unique.

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