À vendre - Maison unifamiliale dans Tervuren

€ 795.000

Nouveau
MAP

Jezus Eiklaan 38, 3080 Tervuren

surface habitable

204  m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bain(s)

1

Surface terrasse

15,50  m²

EPC

946 Kwh/ m²

À vendre – Villa de style français avec potentiel exceptionnel dans un quartier de prestige à Tervuren (Jezus-Eiklaan 38)

Prix demandé : 795.000 € | Superficie du terrain : 30a 06ca | Surface habitable : 204 m² | Année de construction : 1930 | RC : 2.499 € | PEB : F – 946 kWh/m²/an


Située dans l’une des avenues les plus prisées de Tervuren, à deux pas du prestigieux Golf du Ravenstein et à proximité de plusieurs écoles internationales (British School of Brussels, Deutsche Schule Brüssel, International Montessori School), cette élégante villa de style français séduit par son caractère. Il s’agit d’une maison semi-indépendante avec une surface habitable de 204 m², construite en 1930 sur un terrain exceptionnel de plus de 30 ares.


Cette propriété offre un potentiel illimité pour ceux qui recherchent un projet global avec du cachet, de l’espace et un terrain rare sur un emplacement de tout premier ordre.


Situation & terrain
Implantée sur un terrain unique de 30a 06ca, entourée d’un parc mature richement arboré – véritable havre de paix et d’intimité. Le jardin est orienté plein sud et comprend une terrasse aménagée de 15,5 m² ainsi qu’un étang décoratif, parfait pour profiter des longues soirées d’été dans un cadre verdoyant.
À l’avant, une large allée permet le stationnement de trois véhicules. Une remise en dur de 22,7 m² complète le tout, idéale comme atelier ou espace de rangement.


Disposition
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée (12 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,2 m offre d’emblée un sentiment de grandeur. Il donne accès à un spacieux bureau (31,5 m²), idéal pour professions libérales, avec toilettes invités et vestiaire.
Le séjour se compose d’un salon (22,1 m²), d’une cuisine et d’une salle à manger (ensemble 37,3 m²), à rénover, mais offrant un beau potentiel d’aménagement ouvert avec vue sur le jardin.


1er étage :
Trois chambres avec belle hauteur sous plafond :




  • Chambre 1 : 17,2 m²




  • Chambre 2 : 13,2 m²




  • Chambre 3 : 8,1 m²
    Salle de bain compacte (3,9 m²) avec bain/douche, WC et lavabo.




2e étage (sous toit) :
Deux pièces supplémentaires (11 m² et 8,1 m²). Possibilité de créer des chambres supplémentaires après aménagement du volume de toiture.


Techniques & sous-sol
Sous-sol de ± 57,2 m².




  • Chauffage central au gaz (chaudière Weishaupt)




  • Cuve à gaz de 4.000 litres




  • Compteurs digitaux pour gaz et électricité




  • Plusieurs cheminées




Les installations techniques (chauffage, électricité, sanitaires) sont à rénover entièrement.


Atouts principaux
✔ À rénover entièrement, structurellement et esthétiquement
✔ Construction solide avec architecture pleine de charme
✔ Jardin orienté sud sur terrain de 30a 06ca
✔ Emplacement de premier choix : golf, écoles internationales, tram 44, commerces et parc de Tervuren
✔ Disponible à l’acte


En résumé
Une opportunité rare d’acquérir une villa de caractère avec potentiel, située dans un des meilleurs quartiers de Tervuren. Idéal pour familles, investisseurs ou professions libérales en quête d’un projet unique.


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immo@home-consult.be | 02 731 07 07

Finances

prix

€ 795.000

disponibilité

A l'acte

Bâtiment

cheminée

2

surface habitable

204,00 m²

construction

3 façades

jardin

oui

description jardin

Grand jardin - orientation sud

garages / parking

1

surface garage

22.7m² (4.6m × 4.8m)

parking extérieur

2

Aménagement

chambres

5

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

13 m²

Chambre 3

8 m²

Chambre 4

11 m²

Chambre 5

8 m²

salles de bains

1

Salle de bains

3,90 m², type: Douche et bain

toilettes

2

Couloir

12 m²
avec toilette et vestiaire

Salon

22 m²

Cuisine

oui

Buanderie

oui

Sous-sol

57 m²

Bureau

32 m²

terrasse

oui

terrasse 1

15,50 m²

orientation terrace 1

Sud

Énergie

EPC

946 kWh/m²

Code unique EPC

20250630-0003636316

Classe EPC

F

type de fenêtres

Bois

double vitrage

oui

chauffage

Gas

Sur Tervuren

Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.

On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.

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