Smisstraat 94, 3080 Tervuren
surface habitable
182 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
1
Surface au sol
640 m²
Surface terrasse
25,80 m²
EPC
680 Kwh/ m²
Maison semi-mitoyenne à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement de choix à Vossem
📍 Smisstraat 94, 3080 Vossem (Tervuren)
💶 Prix demandé : 449.000 €
🏡 Surface habitable : à déterminer
🌳 Superficie du terrain : 6a40ca
📅 Disponible : au départ du locataire actuel
Située dans le charmant village de Vossem, section de Tervuren particulièrement recherchée, cette maison semi-mitoyenne à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du magnifique Parc de Tervuren.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les personnes souhaitant créer une habitation entièrement adaptée à leurs besoins, à leur style et à leur confort.
La maison dispose actuellement de trois chambres, d’un spacieux séjour de 34,1 m², d’une cuisine de 10,4 m², d’une véranda de 8,9 m² ainsi que d’une salle de bains de 11,4 m². Les chambres offrent respectivement des surfaces de 11,5 m², 13,2 m² et 16,1 m².
Un atout majeur de cette propriété est son grenier de 27,2 m². Après rénovation, cet espace pourrait aisément être aménagé en une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, permettant ainsi de transformer la maison en une véritable habitation familiale comprenant quatre chambres et deux salles de bains.
La maison dispose également d’une cave d’environ 32 m², d’une terrasse d’environ 15 m² ainsi que d’un garage de 21,4 m² pouvant accueillir une voiture. Les possibilités de stationnement sont également nombreuses.
Ce qui rend cette propriété réellement unique est son formidable potentiel. La combinaison d’un terrain attractif, de volumes existants généreux et d’une situation exceptionnelle constitue la base idéale pour un projet de rénovation complète. Vous aurez ici l’opportunité de transformer une maison de caractère en une habitation contemporaine répondant parfaitement à vos attentes.
Dans un marché où les biens à rénover bénéficiant d’un emplacement de premier choix deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de qualité de vie et de valorisation future.
Points forts
✔ Situation très recherchée à Vossem
✔ À distance de marche du Parc de Tervuren
✔ Terrain de 6a40ca
✔ Possibilité d’aménager 4 chambres et 2 salles de bains
✔ Garage et nombreuses possibilités de stationnement
✔ Potentiel de rénovation exceptionnel
Vous recherchez une habitation que vous pourrez entièrement personnaliser dans l’une des communes les plus prisées de la périphérie bruxelloise ? Cette propriété mérite assurément votre visite.
EPC: 20260605-0003883757-RES-1: 680 kWh/ m²
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Finances
prix
€ 449.000
disponibilité
Fonct. du locataire
Bâtiment
cheminée
1
surface habitable
182,00 m²
construction
3 façades
surface au sol
640,00 m²
jardin
oui
description jardin
S - clôturé
garages / parking
1
surface garage
21.4m² (3.5m × 6.3m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
12 m²
salles de bains
1
Salle de bains
11,40 m²
toilettes
2
Couloir
16 m²
avec toilette
Salon
34 m²
Cuisine
10 m²
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Véranda
oui
Grenier
27 m²
Buanderie
oui
Sous-sol
32 m²
terrasse
oui
terrasse 1
25,80 m²
orientation terrace 1
Sud
Énergie
EPC
680 kWh/m²
Code unique EPC
EPC: 20260605-0003883757-RES-1
Classe EPC
F
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de lotissement
non
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
B
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.