Smisstraat 94, 3080 Tervuren
bew. opp.
182 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
640 m²
Terras opp.
25,80 m²
EPC
680 Kwh/ m²
📍 Smisstraat 94, 3080 Vossem (Tervuren)
💶 Vraagprijs: €449.000
🏡 Bewoonbare oppervlakte: nog te bepalen
🌳 Perceeloppervlakte: 6a40ca
📅 Beschikbaar: bij vertrek van de huidige huurder
Op een bijzonder gegeerde locatie in het charmante Vossem, deelgemeente van Tervuren, bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing met een uitstekende ligging op wandelafstand van het prachtige Park van Tervuren. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie droomt van het creëren van een woning volledig op maat van zijn eigen wensen, stijl en comfort.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, een ruime leefruimte van 34,1 m², een keuken van 10,4 m², een veranda van 8,9 m² en een badkamer van 11,4 m². De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 11,5 m², 13,2 m² en 16,1 m².
Een absolute meerwaarde vormt de zolderverdieping van 27,2 m². Mits renovatie kan deze ruimte perfect worden ingericht als een extra slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning kan uitgroeien tot een volwaardige gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 32 m², een terras van ongeveer 15 m² en een garage van 21,4 m² met plaats voor één wagen. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek.
Wat deze eigendom werkelijk bijzonder maakt, is haar potentieel. De combinatie van de aantrekkelijke perceeloppervlakte, de bestaande volumes en de uitstekende ligging vormt de ideale basis voor een totaalrenovatie. Hier krijgt u de kans om een karaktervolle woning om te vormen tot een hedendaagse thuis die volledig aansluit bij uw eigen smaak en levensstijl.
In een markt waar kwalitatieve renovatieprojecten op toplocaties steeds schaarser worden, vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en toekomstmogelijkheden.
Troeven
✔ Gegeerde ligging in Vossem
✔ Op wandelafstand van het Park van Tervuren
✔ Perceel van 6a 48ca
✔ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Garage en ruime parkeermogelijkheden
✔ Uitzonderlijk renovatiepotentieel
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw hand kunt zetten op een toplocatie in Tervuren? Dan is deze eigendom zonder twijfel een bezoek waard.
EPC: 20260605-0003883757-RES-1: 680 kWh/ m²
📞 Interesse? Contacteer Home Consult via 02/731 07 07 of via immo@home-consult.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Financieel
prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Algemeen
open haard
1
bewoonbare opp.
182,00 m²
constructie
Halfopen
perceel opp.
640,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
Z - omheind
garages / parking
1
oppervlakte garage
21.4m² (3.5m × 6.3m)
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
12 m²
badkamers
1
Badkamer
11,40 m²
toiletten
2
Hal
16 m²
met toilet
Woonkamer
34 m²
Keuken
10 m²
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Veranda
ja
Zolder
27 m²
Wasplaats
ja
Kelder
32 m²
terras
ja
terras 1
25,80 m²
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
680 kWh/m²
EPC unieke code
EPC: 20260605-0003883757-RES-1
EPC klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.