À vendre - Maison unifamiliale dans Wezembeek-Oppem

€ 795.000

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Olmenoord 21, 1970 Wezembeek-Oppem

surface habitable

361 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bain(s)

Surface au sol

3800 m²

EPC

477 Kwh/ m²

+32 2 731 07 07

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Au bout d’une rue en cul-de-sac à Wezembeek-Oppem se trouve cette propriété d’exception sur une parcelle d’environ ± 38 ares. Une combinaison rare d’espace, d’intimité et de polyvalence, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle en toute discrétion, ou recherchent un investissement pérenne et solidement étayé.

Le site se compose de plusieurs volumes avec une séparation claire entre le privé et le professionnel : une habitation d’environ 260 m² habitables, un espace de bureaux d’environ 160 m², un entrepôt/atelier spacieux d’environ 250 m², ainsi qu’un garage indépendant d’environ 65 m². La maison offre de généreux espaces de vie et un réel potentiel pour intégrer plusieurs chambres, bureaux ou pièces loisirs, ce qui la rend également très attractive pour les familles nombreuses. Les bureaux se prêtent parfaitement à l’accueil de clients, à un cabinet ou à un showroom, tandis que l’entrepôt/atelier est idéal pour le stockage, un atelier ou un support logistique.

La localisation constitue un atout majeur : verdure, sans trafic de transit, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principaux axes. La grande parcelle offre en outre des possibilités supplémentaires de stationnement, d’espace de manœuvre et d’un agréable jardin. Une opportunité unique dans la région, où des terrains et volumes de cette envergure sont extrêmement rares.

Finances

prix

€ 795.000

disponibilité

A l'acte

dans le système de TVA

non

revenu cadastral

€ 4.040

servitude

oui

Bâtiment

surface habitable

361,00 m²

construction

4 façades

année de construction

1958

surface au sol

3.800,00 m²

jardin

oui

garages / parking

surface garage

65m²

parking extérieur

oui

Aménagement

chambres

Chambre 1

26 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

14 m²

salles de bains

Salle de bains

5,70 m²

Couloir

8 m²

Salon

40 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

14 m²

Sous-sol

63 m²

Bureau

45 m²

terrasse

non

Énergie

EPC

477 kWh/m²

Code unique EPC

20250626-0003631754-RES-1

Classe EPC

inspection de l'électricité

oui, pas conforme

chauffage

Gas

Information sur l'urbanisme

information urbaine

oui

destination

Zone d'habitat

permis de construire

oui

permis de lotissement

non

droit de préemption

non

invocation

Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

G-score

P-score

zone sensible aux inondations

Pas situé en zone inondable

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