Te koop - Eengezinswoning in Wezembeek-Oppem

€ 795.000

Nieuw

MAP

Photos Map

Neem contact op

Olmenoord 21, 1970 Wezembeek-Oppem

bew. opp.

361 m²

Slaapkamer(s)

Badkamer(s)

Perceel opp.

3800 m²

EPC

477 Kwh/ m²

+32 2 731 07 07

Neem contact op

Aan het einde van een doodlopende straat in Wezembeek-Oppem ligt deze uitzonderlijke eigendom op een perceel van maar liefst ± 38 are. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en multifunctionaliteit, ideaal voor wie wonen en werken discreet wil combineren, of op zoek is naar een toekomstgerichte investering met sterke onderbouw.

Op de site bevinden zich meerdere volumes met een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel gebruik: een woning van ca. 260 m² bewoonbare oppervlakte, een volwaardige kantoorruimte van ca. 160 m², een ruime loods/atelier van ca. 250 m² en bovendien nog een aparte garage van ca. 65 m². De woning biedt royale leefruimtes en voldoende potentieel om meerdere slaapkamers, bureaus of hobbykamers te integreren, wat het pand ook voor grotere gezinnen bijzonder interessant maakt. Het kantoor leent zich perfect voor ontvangst van cliënten, een praktijk of showroom, terwijl de loods/atelier ideaal is voor stockage, werkplaats of logistieke ondersteuning.

De ligging is een absolute troef: groen, zonder doorgaand verkeer, met tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting Brussel en de belangrijkste invalswegen. Het ruime perceel biedt bovendien extra mogelijkheden voor parkeerruimte, manoeuvreerzone en een aangename tuinbeleving. Een unieke opportuniteit in de regio, waar dergelijke percelen met dergelijke volumes nauwelijks beschikbaar zijn.

Financieel

prijs

€ 795.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

onder BTW stelsel

nee

kadastraal inkomen

€ 4.040

servitude

Algemeen

bewoonbare opp.

361,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1958

perceel opp.

3.800,00 m²

tuin

garages / parking

oppervlakte garage

65m²

buitenparking

Indeling

slaapkamers

Slaapkamer 1

26 m²

Slaapkamer 2

14 m²

Slaapkamer 3

14 m²

badkamers

Badkamer

5,70 m²

Hal

8 m²

Woonkamer

40 m²

Eetkamer

14 m²

Keuken

14 m²

Kelder

63 m²

Bureau

45 m²

terras

nee

Energie

EPC

477 kWh/m²

EPC unieke code

20250626-0003631754-RES-1

EPC klasse

elektriciteitskeuring

ja, niet conform

verwarming

Gas

Stedenbouw en ordening

stedenbouwkundige info

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

verkavelingsvergunning

nee

voorkooprecht

nee

dagvaarding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-score

P-score

overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Downloads

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Aanspreking U moet uw aanspreking invullen

Voornaam U moet uw voornaam invullen

Naam U moet uw naam invullen

Telefoon U moet uw telefoon invullen

E-mail U moet uw e-mail invullen

Bericht U moet uw bericht invullen

Ik aanvaard de privacy voorwaarden U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden