À vendre - Maison unifamiliale dans Sterrebeek

À VENDRE – Charmante maison 4 façades entièrement rénovée avec 3 chambres, espace polyvalent, sous-sol complet et magnifique jardin jouxtant une zone boisée

📍 Dallaan 8 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 595.000 €
📐 Superficie du terrain : 8a 54ca
📏 Surface habitable : 139 m² selon PEB
📅 Disponible à l’acte (actuellement louée)


Située dans une rue résidentielle particulièrement calme à Sterrebeek, à seulement quelques pas de Wezembeek-Oppem, cette charmante maison 4 façades se trouve sur un magnifique terrain de 8a 54ca avec, à l’arrière, une vue verdoyante unique sur une zone boisée. Cette propriété allie calme, intimité et excellente accessibilité à proximité des grands axes, des écoles internationales, des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités quotidiennes.


Construite à l’origine en 1954, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, améliorant considérablement le confort et les installations techniques. Aujourd’hui, elle se présente comme une maison familiale prête à emménager, avec un charme chaleureux, une disposition pratique et des espaces extérieurs très agréables.


Avec une surface habitable de 139 m² (selon PEB), vous bénéficiez d’espaces de vie lumineux, de plusieurs chambres et d’un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Grâce au label PEB D (380 kWh/m².an) et à une installation électrique conforme jusqu’en 2040, cette maison offre une base énergétique intéressante sans obligation immédiate de rénovation.


En entrant, vous découvrez un hall d’entrée soigné de 5,5 m² avec carrelage, comprenant un WC invités et un vestiaire. Le hall donne accès directement à un séjour lumineux de 30,3 m² composé d’un salon et d’une salle à manger avec parquet. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et une agréable connexion avec le jardin.


La cuisine fermée de 11,2 m², entièrement rénovée par Ixina en 2015, est équipée d’un réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, four et taque au gaz. Elle combine fonctionnalité et finition intemporelle. Depuis la cuisine, vous accédez également au sous-sol et au garage intégré.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de 4,3 m² (2015) avec baignoire/douche, lavabo avec meuble et WC, une chambre spacieuse de 13,5 m² et un espace polyvalent de 11,3 m².


Ces espaces donnent directement accès à une superbe terrasse orientée nord-ouest de 55 m² et au jardin entièrement clôturé. À l’arrière, vous profitez d’une vue apaisante exceptionnelle sur la zone boisée. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 16,6 m² et 22,7 m². La plus grande dispose d’une salle de douche attenante (4 m²). La maison compte au total deux WC.


Un atout majeur est le sous-sol complet de 84,1 m² avec garage intégré, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’avant, deux allées permettent de stationner deux voitures.


Équipements techniques :
• PEB D – 380 kWh/m².an
• Électricité conforme jusqu’en 2040
• Chauffage central au gaz
• Chaudière à condensation Vaillant avec boiler intégré de 150L (2015)
• Châssis PVC double vitrage (2000)
• Nouvelle porte d’entrée (2015)
• Salles d’eau rénovées en 2015
• Rénovation complète en 2015
Revenu cadastral : 1.294 €. Maison actuellement louée, disponible à l’acte.


Une opportunité idéale pour les familles recherchant confort, calme et proximité de Bruxelles et des écoles internationales.


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