À vendre - Maison unifamiliale dans Zaventem

À vendre – Villa exclusive avec 7 chambres et 5 salles de bains dans un emplacement de choix à Nossegem
Adresse : Erpsestraat 83, 1930 Nossegem
Prix demandé : 849.000 €
Surface habitable : 744 m² (selon le PEB)
Surface du terrain : 26a 30ca
Score PEB : C (242 kWh/m²/an)
Disponibilité : À l'acte
Revenu cadastral : 1.844 €

Description
Située dans une rue calme en impasse, en bordure de champs ouverts et à distance de marche de la gare de Nossegem, cette villa exceptionnellement spacieuse offre une combinaison unique d’espace, de confort et de flexibilité. Sur un terrain de 26a 30ca, avec une surface habitable de 744 m², elle convient parfaitement aux grandes familles, à la cohabitation, à l’habitat kangourou, à un usage mixte (habitation/profession) ou à un investissement.

Disposition

Rez-de-chaussée – bâtiment principal
• Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et WC invités
• Séjour en L d’environ 90 m² avec cheminée et coin bar
• Cuisine entièrement équipée (33 m²) avec coin petit-déjeuner et baie vitrée donnant sur la terrasse
• Buanderie fonctionnelle / arrière-cuisine (anciennement seconde cuisine)

Étage – bâtiment principal
• Quatre chambres (environ 20 m², 16 m², 14 m², 14 m²)
• Deux salles de bains (une avec baignoire, douche, double lavabo – une avec douche, lavabo et WC)
• Palier avec espace bureau ouvert et armoires encastrées
• Grand grenier de rangement

Aile droite (± 80 m² – avec entrée séparée)
• Séjour avec cuisine équipée ouverte
• Deux chambres (22 m² et 30 m²), chacune avec sa propre salle de douche
• Idéal comme logement de soins, cabinet ou logement d’invités

Aile gauche au-dessus du garage (± 85 m² – avec entrée séparée)
• Salon (32 m²)
• Cuisine séparée
• Salle de douche
• Chambre (17 m²)
• Parfait pour enfants résidants, au pair ou activité indépendante

Sous-sol
• Diverses caves de rangement
• Installation de chauffage au mazout
• Buanderie

Extérieur et atouts supplémentaires
• Terrasse de 30 m² orientée au nord
• Jardin aménagé offrant une intimité optimale
• Garage pour une voiture et quatre emplacements extérieurs supplémentaires
• Système d’alarme
• Châssis PVC avec double vitrage
• Toiture récemment rénovée (les deux ailes)

Localisation
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Nossegem (Zaventem), à proximité immédiate des institutions internationales telles que l’OTAN et la Brussels American School, de l’aéroport de Bruxelles, des transports en commun, des axes routiers (E40, E19, R0), des commerces, écoles et infrastructures sportives.

Informations techniques
Année de construction : 1920
Surface brute totale : 744 m²
Score PEB : 242 kWh/m²/an – label C
Revenu cadastral : 1.844 €

Résumé des atouts
• 7 chambres et 5 salles de bains
• Trois unités d’habitation distinctes avec accès séparé
• Grand terrain dans une rue paisible
• Économe en énergie (PEB C) avec potentiel d’agrandissement
• Convient pour cohabitation, logement de soins ou profession libérale
• Jardin privé et nombreuses possibilités de stationnement

Contact
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