Te koop - Eengezinswoning in Zaventem

Te koop – Exclusieve villa met 7 slaapkamers en 5 badkamers op topligging in Nossegem
Adres: Erpsestraat 83, 1930 Nossegem
Vraagprijs: €849.000
Bewoonbare oppervlakte: 744 m² (volgens EPC)
Perceeloppervlakte: 26a 30ca
EPC-score: C (242 kWh/m²/jaar)
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen: €1.844

Omschrijving
In een rustige, doodlopende straat aan de rand van open velden, en toch op wandelafstand van voorzieningen zoals het station van Nossegem, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime villa. Gelegen op een perceel van 26a 30ca en met een bewoonbare oppervlakte van 744 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing, kangoeroewonen, gemengd gebruik (wonen/werken), of als investering.

Indeling

Gelijkvloers – hoofdgebouw

• Riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet


• L-vormige leefruimte van circa 90 m² met open haard en barhoek


• Volledig uitgeruste leefkeuken (33 m²) met ontbijthoek en schuifraam naar het terras


• Functionele bijkeuken / wasplaats (voorheen tweede keuken)

Verdieping – hoofdgebouw

• Vier slaapkamers (ca. 20 m², 16 m², 14 m², 14 m²)


• Twee badkamers (één met bad, douche en dubbele wastafel – één met douche, lavabo en toilet)


• Overloop met open bureauruimte en ingebouwde kasten


• Ruime zolderberging

Rechtervleugel (± 80 m² – met aparte ingang)

• Leefruimte met open ingerichte keuken


• Twee slaapkamers (22 m² en 30 m²), elk met een eigen douchekamer


• Perfect voor zorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf

Linkervleugel boven de garage (± 85 m² – met aparte ingang)

• Woonkamer (32 m²)


• Aparte keuken


• Douchekamer


• Slaapkamer (17 m²)


• Ideaal voor inwonende kinderen, au pair of zelfstandig beroep

Kelderverdieping

• Meerdere opslagkelders


• CV-installatie op mazout


• Wasruimte

Buitenomgeving en extra’s

• Terras van 30 m² (noordelijk georiënteerd)


• Aangelegde tuin met maximale privacy


• Garage voor één wagen en vier bijkomende buitenstaanplaatsen


• Alarmsysteem


• PVC-ramen met dubbele beglazing


• Recente dakvernieuwing (beide vleugels)

Ligging
De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in Nossegem (Zaventem), vlak bij internationale instellingen zoals NAVO en Brussels American School, Brussels Airport, openbaar vervoer, invalswegen (E40, E19, R0), winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Technische gegevens
Bouwjaar: 1920
Totale bruto-oppervlakte: 744 m²
EPC-score: 242 kWh/m²/jaar – label C
Kadastraal inkomen: €1.844

Samenvatting van de troeven

• Zeven slaapkamers en vijf badkamers


• Drie afzonderlijke wooneenheden met aparte toegangen


• Groot perceel in rustige straat


• Energiezuinig (EPC C) met uitbreidingspotentieel


• Geschikt voor co-housing, zorgwoning of praktijk aan huis


• Privatieve tuin en ruime parkeermogelijkheden

Contact
Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult via 02/731.07.07 of immo@home-consult.be.
Wij begeleiden u graag bij deze uitzonderlijke vastgoedkans.