À vendre - Maison unifamiliale dans Zaventem

À VENDRE : Habitation BEN (A+) sous droits d’enregistrement – villa 3 façades exclusive avec 5 chambres, 3 salles de bains, bureau et terrasse de 40,8 m²

📍 Bosrankstraat 13, 1930 Zaventem
Prix demandé : 749.000 €
Disponible à l’acte

Êtes-vous à la recherche d’un bien combinant la qualité, les finitions et les techniques d’une construction neuve avec l’avantage financier d’un achat sous droits d’enregistrement ? Cette exceptionnelle habitation 3 façades BEN (A+) située Bosrankstraat constitue une opportunité particulièrement intéressante.

Cette maison récente vous offre le meilleur des deux mondes : une habitation économe en énergie, finie avec des matériaux de haute qualité et offrant un confort moderne, sans les charges liées au régime TVA. Pour les acheteurs remplissant les conditions, cela peut même se faire à 2 % de droits d’enregistrement, ce qui représente une économie substantielle.

La maison offre une superficie habitable de 265,05 m² sur un terrain de 3a60ca et affiche un excellent niveau E de E15 (BEN – A+), garantissant une très faible consommation énergétique et une qualité de vie durable. Le revenu cadastral s’élève à 1.681 €.

Située dans une rue calme en cul-de-sac, vous profitez d’un cadre de vie agréable et peu fréquenté. À l’arrière, le terrain donne sur une zone verte, tandis que le jardin entièrement clôturé assure une intimité optimale. À l’avant, une allée permet de stationner deux voitures.

En entrant, vous découvrez un hall spacieux de 10,8 m² avec toilette invités. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé avec de grandes dalles céramiques (1 m x 1 m), offrant un aspect moderne et épuré. À l’avant, un bureau de 12,2 m², idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison avec ses 52,2 m². De grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et une connexion directe avec la terrasse. Le séjour est également équipé d’un système de climatisation.

La cuisine ouverte est aménagée avec du mobilier Hettich (concept Noah) et équipée d’appareils Samsung : taque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur séparé et congélateur.

La terrasse de 40,8 m², orientée nord-ouest, permet de profiter du soleil l’après-midi et en soirée.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 20 m² avec les installations techniques, dont 18 panneaux solaires, un onduleur Huawei avec batterie (enregistrée) et un système de caméras.

Au premier étage, la finition de qualité se poursuit avec du parquet véritable sur toute la surface. La chambre parentale de 20,7 m² avec climatisation donne accès à un dressing de 9,1 m² et à une salle de douche attenante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilette séparée. Une deuxième salle de douche de 7,3 m² est également présente. Vous y trouverez aussi une buanderie de 3,6 m², une chambre de 14 m² avec balcon orienté est, une chambre de 10,6 m² et un hall de nuit de 13,4 m².

Le deuxième étage, également en grande partie parqueté, comprend deux grandes chambres de 16,5 m² et 15,6 m², une salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, toilette), un local technique de 5,7 m², un hall de nuit de 10,7 m² et un grenier de 25 m².

Sur le plan technique, cette habitation se distingue par une pompe à chaleur, un système de ventilation D Zehnder, des châssis en aluminium avec triple vitrage, 18 panneaux solaires avec batterie, une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et un système de caméras.

Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de confort, d’efficacité énergétique et d’optimisation fiscale.

Un bien de ce niveau de finition, avec ces volumes et cette qualité de construction neuve sous droits d’enregistrement est aujourd’hui extrêmement rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investir intelligemment dans le confort et la valeur future.

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