À vendre - Villa dans Kampenhout

À VENDRE – Spacieuse villa prête à emménager dans un quartier résidentiel, avec foyer au gaz, véranda, piscine et intimité maximale – Kampenhout (675.000 €)

📍 Grootveldstraat 128, 1910 Kampenhout | Disponible à l’acte

Située dans un quartier résidentiel calme composé exclusivement de villas de qualité et entourée de verdure, nous vous présentons cette villa prête à emménager (1989) implantée sur un terrain de 8a77ca, avec une superficie habitable de 249 m².

Atout supplémentaire indéniable : le terrain est entièrement clôturé et entouré de verdure, garantissant une excellente intimité. L’accès se fait par un portail automatique, conférant à l’ensemble un caractère discret et sécurisé.

La maison combine des matériaux chaleureux et une construction de qualité avec un confort de vie exceptionnel. Le séjour impressionne immédiatement par sa hauteur sous plafond jusqu’au faîte et sa mezzanine ouverte vers le hall de nuit. Grâce aux grandes baies vitrées et portes coulissantes, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et d’une sensation d’espace remarquable. À l’arrière, la connexion avec la véranda, la terrasse et la piscine permet une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Rez-de-chaussée – confort et fonctionnalité

Hall d’entrée avec toilette invités, vestiaire intégré et local technique attenant.
Spacieuse buanderie avec armoires sur mesure.
Salle de douche séparée avec accès direct au jardin (idéale après des travaux de jardinage ou la piscine).
Garage intégré et grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le séjour est particulièrement agréable : vaste salon avec hauteur sous plafond exceptionnelle, grande luminosité et magnifique foyer au gaz apportant chaleur et ambiance. Les nombreuses fenêtres assurent une belle connexion avec le jardin.

La cuisine luxueusement équipée avec îlot central offre de nombreux espaces de rangement. Une arrière-cuisine pratique y est attenante.

La véranda en aluminium entièrement vitrée (2003) constitue un véritable espace de vie supplémentaire et donne accès à la grande terrasse avec tente solaire automatique ainsi qu’à la piscine de 8 x 3 mètres.

Étage – 3 chambres + espace bureau ouvert/polyvalent

Chambre parentale (21 m²) avec placards intégrés, espace dressing/rangement séparé, balcon et climatisation
Chambre 2 (10,5 m²) avec placards intégrés
Chambre 3 (14,6 m²) avec climatisation
Espace bureau ouvert/polyvalent, idéal pour le télétravail ou un hobby

Salle de bains récemment rénovée avec double lavabo intégré, baignoire, douche à l’italienne et deux radiateurs sèche-serviettes.

Énergie & technique

Châssis en bois avec double vitrage en excellent état
PEB C – 228 kWh/m².an (sans panneaux solaires)
Chauffage au mazout – chaudière Viessmann (2005)
Gaz présent dans la rue
Électricité non conforme (régularisation généralement possible avec interventions limitées)
RC : 2.141 €

Visites

Cette villa conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel de villas et recherchent espace, lumière, ambiance, intimité et qualité de vie extérieure. Grâce à son excellent état d’entretien, ses finitions soignées et sa piscine, elle est prête à être habitée et immédiatement appréciée.

Souhaitez-vous découvrir par vous-même les volumes, la luminosité et l’intimité ?
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