Te koop - Villa in Kampenhout

TE KOOP – Ruime instapklare villa in residentiële villawijk met gashaard, veranda, zwembad én maximale privacy – Kampenhout (€ 675.000)

📍 Grootveldstraat 128, 1910 Kampenhout | Beschikbaar bij akte

In een rustige en residentiële villawijk, omgeven door kwalitatieve villabebouwing en groen, presenteren wij deze instapklare villa (1989) op een perceel van 8a77ca, met een bewoonbare oppervlakte van 249 m².

Een bijkomende absolute troef: het perceel is volledig omheind en groen ingesloten, waardoor u geniet van uitstekende privacy. U betreedt het domein via een automatische toegangspoort, wat het geheel een discreet en veilig karakter geeft.

De woning combineert warme materialen en degelijke kwaliteit met een uitzonderlijk aangename woonbeleving. De leefruimte springt meteen in het oog door de hoge plafondhoogte tot in de nok en de open vide naar de nachthal. Dankzij de grote raampartijen en schuiframen baadt de woning in natuurlijk licht en ontstaat een zeer open, ruimtelijk gevoel. Achteraan geniet u bovendien van een sterke connectie met veranda, terras en zwembad, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

Gelijkvloers – comfort en functionaliteit

U betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet, ingebouwde vestiaire en een aansluitende technische ruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging met maatwerkkasten, een aparte doucheruimte met directe toegang tot de tuin (ideaal na tuinwerk of na het zwembad), een inpandige garage en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

De leefruimte is bijzonder aangenaam: een ruime woonkamer met uitzonderlijke plafondhoogte, veel lichtinval en een prachtige gashaard die extra sfeer en comfort creëert. De vele ramen en schuiframen zorgen daarbij voor een aangename connectie met het groen rondom de woning.

De luxueuze keuken met centraal keukeneiland is kwalitatief afgewerkt en biedt bijzonder veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische keukenberging/bijkeuken.

De volledig beglaasde aluminium veranda (2003) fungeert als volwaardige extra leefruimte en geeft uit op het ruime terras met automatische zonnetent en het zwembad van 8 x 3 meter.

Verdieping – 3 slaapkamers + open bureau/polyvalente ruimte

De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een open bureau/polyvalente ruimte:

• Master bedroom (21 m²) met inbouwkasten, aparte berging/dressing, balkon en airco


• Slaapkamer 2 (10,5 m²) met inbouwkasten


• Slaapkamer 3 (14,6 m²) met airco


• Aansluitend: open bureau/polyvalente ruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby

De badkamer werd recent vernieuwd en is hoogwaardig afgewerkt met dubbele lavabo in meubel, ligbad, inloopdouche en 2 handdoekradiatoren.

Energie & techniek

• Houten ramen met dubbele beglazing in zeer goede staat


• EPC C – 228 kWh/m².j (zonder zonnepanelen)


• Verwarming op stookolie – Viessmann ketel (2005)


• Gas aanwezig in de straat


• Elektriciteit niet conform: doorgaans met beperkte ingrepen snel te regulariseren


• KI: € 2.141

Bezoeken

Deze villa is ideaal voor wie residentieel wil wonen in een villacontext en op zoek is naar ruimte, licht, sfeer, privacy en buitenbeleving. Dankzij de staat van onderhoud, de hoogwaardige inrichting en het zwembad is dit geheel instapklaar en onmiddellijk genietbaar — zowel binnen als buiten.

Wenst u de volumes, lichtinval en privacy zelf te ervaren?
Contacteer Home Consult voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse:
📩 immo@home-consult.be | ☎️ 02 731 07 07