Arboretumlaan 30, 3080 Tervuren
surface habitable
291 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
789 m²
Surface terrasse
24,10 m²
EPC
204 Kwh/ m²
Située dans l’une des avenues les plus prisées et résidentielles de Tervuren, dans un environnement verdoyant et très calme, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée (1989 – rénovation complète en 2010) sur un terrain de 7a98ca. La maison dispose d’une surface habitable de 291 m² (selon EPC – zones chauffées), combinant volumes généreux, planification intelligente et finitions haut de gamme. Disponible à l’acte.
Rez-de-chaussée – Lumière, volume et élégance
Hall d’entrée soigné (±10 m²) avec vestiaire et toilette invités. Séjour lumineux comprenant salle à manger (±18,8 m²) et salon spacieux (±36,1 m²) avec parquet massif et élégante cheminée en pierre naturelle.
De grandes baies vitrées maximisent la luminosité et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Depuis le salon, accès à la terrasse orientée sud-ouest (±24,1 m²) avec store automatique.
Cuisine fermée et spacieuse (±28,9 m²) avec îlot central et coin petit-déjeuner, plus réserve séparée (±5,8 m²). Équipements de qualité (Miele, Siemens, Samsung).
Depuis la cuisine, accès au jardin entièrement clôturé, orienté nord-ouest, avec abri de jardin pratique. Bureau séparé (±15,5 m²) avec placards sur mesure, idéal pour télétravail ou profession libérale.
Premier étage – Confort et intimité
Quatre chambres avec parquet :
17,7 m² avec climatisation
17,6 m² avec climatisation
14,5 m²
Chambre principale 13,1 m² avec placards intégrés, climatisation et salle de bains privative (±11,6 m²)
Une deuxième salle de douche dessert les autres chambres. Trois toilettes au total. Grenier (±23,4 m²) pour espace de rangement supplémentaire.
Équipements techniques
Chauffage central au gaz (Vaillant)
Chauffe-eau 200L
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
EPC 204 kWh/m².an (label C, proche du B)
Châssis bois double vitrage (2010)
Adoucisseur d’eau (2020)
Citerne d’eau de pluie avec pompe pour toilettes et machine à laver
Sous-sol (±64,9 m²) : espace polyvalent chauffé, double garage avec porte automatique et rangement supplémentaire.
Allée spacieuse pour au moins 3 voitures.
RC : 4.060 € – Précompte immobilier : 3.204,55 €
Villa clé en main avec surface habitable généreuse, finitions haut de gamme et emplacement de premier choix à Tervuren – pour ceux qui recherchent espace, confort et prestige résidentiel.
Home Consult – Visites sur rendez-vous
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Finances
prix
€ 1.149.000
disponibilité
A l'acte
servitude
non
Bâtiment
meuble
non
alarme
oui
vidéophone
oui
cheminée
1
climatisation
oui
surface habitable
291,00 m²
surface au sol
789,00 m²
jardin
oui
description jardin
NW - abri de jardin
garages / parking
1
surface garage
42.9m² (6m × 7m)
parking extérieur
3
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
13 m²
salles de bains
2
Salle de bains
11,60 m²
toilettes
3
salles de douches
1
Salle de douche
5 m²
Couloir
10 m²
Avec vestiaire et toilettes - sol carrelé
Salon
36 m²
avec armoires encastrées - parquet
Salle à manger
19 m²
Cuisine
29 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Buanderie
oui
Grenier
23 m²
Sous-sol
65 m²
Bureau
16 m²
terrasse
oui
terrasse 1
24,10 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
Énergie
EPC
204 kWh/m²
Code unique EPC
20260121-0003779157-RES-1
Classe EPC
C
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
D
Téléchargements
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0091437-28 1 2026 - 03d2b088.pdf
- Villa Tervuren - sted inl VIP-00741418 - 74d5801e.pdf
- Villa Tervuren - RechtVanVoorkoop-O2026-0091434-28 1 2026 - eddcd1a4.pdf
- Villa Tervuren - Certificaat-20260121-Tervuren, Arboretumlaan 30 - Getekend - 9adbe132.pdf
- Villa Tervuren - Bodemattest - 04bf7491.pdf
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.