Arboretumlaan 30, 3080 Tervuren
bew. opp.
291 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
789 m²
Terras opp.
24,10 m²
EPC
204 Kwh/ m²
TE KOOP: Exclusieve, volledig gerenoveerde villa op de prestigieuze Arboretumlaan – 3080 Tervuren – € 1.149.000
Gelegen in één van de meest gegeerde en residentiële lanen van Tervuren, in een groene en uiterst rustige omgeving, bieden wij u deze volledig gerenoveerde villa aan (1989 – totaalrenovatie 2010) op een perceel van 7a98ca.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m² (volgens EPC – verwarmde zones) en combineert royale volumes met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Beschikbaar bij akte.
Gelijkvloers – Licht, volume en elegantie
Via de verzorgde inkomhal (±10 m²) met gastentoilet en vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte met eetkamer (±18,8 m²) en woonkamer (±36,1 m²). De massieve parketvloer en de stijlvolle open haard met natuurstenen schouw zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.
Grote raampartijen maximaliseren de lichtinval en creëren een directe connectie met het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ZW-georiënteerde terras (±24,1 m²) met automatisch zonnescherm.
Aansluitend bevindt zich de ruime, gesloten leefkeuken (±28,9 m²) met aparte berging (±5,8 m²). Het centrale eiland en de ontbijthoek maken van deze keuken een echte leefruimte. De kwalitatieve toestellen (Miele, Siemens, Samsung) onderstrepen het comfortniveau.
Vanuit de keuken bereikt u de volledig omheinde, NW-georiënteerde tuin, voorzien van een praktisch tuinhuis.
Daarnaast is er een aparte bureau (±15,5 m²) met maatwerk kasten — ideaal voor thuiswerk of vrij beroep.
Verdieping – Comfort en privacy
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen afgewerkt met parket:
- 17,7 m² met airco
- 17,6 m² met airco
- 14,5 m²
- Master bedroom (13,1 m²) met ingebouwde kasten, airco en ensuite badkamer (±11,6 m²)
Een tweede douchekamer bedient de overige kamers. In totaal beschikt de woning over 3 toiletten.
Extra opslagruimte is voorzien via de zolder (±23,4 m²).
Technische uitrusting
De woning is technisch uitstekend onderhouden en uitgerust met:
- Centrale verwarming op gas (Vaillant)
- Boiler 200L
- Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping
- EPC 204 kWh/m².j (label C, zeer dicht bij B)
- Houten ramen met dubbele beglazing (2010)
- Waterverzachter (2020)
- Regenwaterput met pomp aangesloten op toiletten en wasmachine
De kelderverdieping (±64,9 m²) omvat een verwarmde polyvalente ruimte, dubbele garage met automatische poort en extra berging.
Ruime oprit voor minimaal 3 wagens.
KI: € 4.060 – Onroerende voorheffing: € 3.204,55.
Een instapklare villa met aanzienlijke bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een absolute topligging in Tervuren — voor wie bewust kiest voor residentiële klasse, ruimte en comfort.
Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak:
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Financieel
prijs
€ 1.149.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
servitude
nee
Algemeen
gemeubeld
nee
alarm
ja
videofoon
ja
open haard
1
air conditioning
ja
bewoonbare opp.
291,00 m²
perceel opp.
789,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
NW - tuinhuis
garages / parking
1
oppervlakte garage
42.9m² (6m × 7m)
buitenparking
3
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
13 m²
badkamers
2
Badkamer
11,60 m²
toiletten
3
douchekamers
1
Douchekamer
5 m²
Hal
10 m²
Met vestiaire en toilet - tegelvloer
Woonkamer
36 m²
met inbouwkasten - parketvloer
Eetkamer
19 m²
Keuken
29 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Inductie
microgolf
ja
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Bijkeuken
ja
Zolder
23 m²
Kelder
65 m²
Bureau
16 m²
terras
ja
terras 1
24,10 m²
orientatie terras 1
Zuidwest
Energie
EPC
204 kWh/m²
EPC unieke code
20260121-0003779157-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
D
Downloads
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0091437-28 1 2026 - 03d2b088.pdf
- Villa Tervuren - sted inl VIP-00741418 - 74d5801e.pdf
- Villa Tervuren - RechtVanVoorkoop-O2026-0091434-28 1 2026 - eddcd1a4.pdf
- Villa Tervuren - Certificaat-20260121-Tervuren, Arboretumlaan 30 - Getekend - 9adbe132.pdf
- Villa Tervuren - Bodemattest - 04bf7491.pdf
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.