Sneppenlaan 29, 3080 Tervuren
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
2.997,00 m²
📍 Sneppenlaan 29, 3080 Tervuren
💶 Prix demandé : 795.000 €
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Tervuren, à distance de marche du célèbre Parc de Tervuren, cette villa spacieuse et solide offre une superficie habitable de 208 m² (selon le PEB) et est implantée sur un magnifique terrain de 7a 07ca.
Cette propriété combine une excellente localisation, une distribution réfléchie et de beaux volumes avec une base structurelle solide. Elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère avec du potentiel. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, cette villa peut être transformée en une habitation familiale moderne et durable dans un emplacement de premier choix.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux de 13 m² avec vestiaire et toilette invités. Ce hall central dessert les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau séparé de 8,1 m² avec placards intégrés, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
Le séjour avec salle à manger (56,6 m²) constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une sensation d’espace. La connexion directe avec la cuisine, la terrasse et le jardin crée un espace de vie fonctionnel et convivial.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon :
- 14,6 m² (sud-ouest)
- 16,2 m² (sud-ouest)
- 14,3 m² (nord-est)
- 20,1 m² (nord-est) avec salle de bains privative (3,8 m²)
Une seconde salle de bains (5,1 m²) ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. La maison compte au total trois toilettes.
L’extérieur est un véritable atout : une terrasse de 29 m² orientée sud-ouest et un jardin entièrement clôturé offrant calme et intimité.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol de 97 m² comprenant un garage pour deux voitures, des espaces de rangement et des pièces fonctionnelles supplémentaires. L’allée permet de stationner au moins deux véhicules supplémentaires.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC (2012)
- Chaudière à condensation Buderus avec boiler (2020)
- Adoucisseur d’eau
- Compteurs digitaux
- PEB : 169 kWh/m² – label B
- Risque d’inondation : A
Le bien est actuellement loué et sera disponible à l’acte, au plus tard fin août 2026.
Points forts :
✔ Situation exceptionnelle
✔ 208 m² habitables
✔ Terrain de 7a 07ca
✔ Séjour lumineux
✔ Bureau au rez-de-chaussée
✔ 4 chambres avec balcons
✔ 2 salles de bains, 3 WC
✔ Jardin et terrasse sud-ouest
✔ Sous-sol de 97 m² avec double garage
✔ Parking supplémentaire
✔ Label énergétique B
✔ Fort potentiel de valorisation
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Finances
prix
€ 795.000
disponibilité
Fonct. du locataire
servitude
non
Bâtiment
meuble
non
cheminée
oui
construction
4 façades
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
72.3m² (6.5m × 11.1m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
14 m²
Chambre 4
20 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
3,80 m²
Salle de bains 2
5,10 m²
toilettes
2
Couloir
13 m²
avec toilette
Salon
57 m²
5,1 x 10,9
Cuisine
15 m², Equipée
plaques chauffantes
Electrique
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Buanderie
oui
Sous-sol
98 m²
Bureau
8 m²
terrasse
oui
terrasse 1
2.997,00 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
balcon
oui
Énergie
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.