Te koop - Villa in Tervuren

TE KOOP – Ruime en karaktervolle villa met 4 slaapkamers, zuidwestgerichte tuin op 7a 07ca nabij Park van Tervuren
📍 Sneppenlaan 29, 3080 Tervuren
💶 Vraagprijs: €795.000

In een van de meest gegeerde residentiële wijken van Tervuren, op wandelafstand van het iconische Park van Tervuren, bevindt zich deze ruime en solide villa met een bewoonbare oppervlakte van 208 m² (volgens EPC), gelegen op een mooi en verzorgd perceel van 7a 07ca.

Deze eigendom combineert een uitstekende ligging, een doordachte indeling en royale volumes met een sterke structurele basis, en vormt daarmee een bijzonder interessante opportuniteit voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter én potentieel. Mits de nodige opfrissingswerken kan deze villa worden omgevormd tot een hedendaagse en duurzame gezinswoning op toplocatie.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 13 m², voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. Deze centrale hal vormt de spil van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een afzonderlijk bureau van 8,1 m² met ingemaakte kasten, ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of een polyvalente invulling naar eigen noden.

De leefruimte met eetkamer (56,6 m²) vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een open, luchtig gevoel. De directe aansluiting op de keuken en de connectie met het terras en de tuin zorgen voor een logische en functionele leefstructuur, perfect afgestemd op hedendaags wooncomfort en gezinsleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met toegang tot een eigen balkon, wat een extra gevoel van ruimte en licht creëert:

• 14,6 m² (zuidwestgericht)


• 16,2 m² (zuidwestgericht)


• 14,3 m² (noordoostgericht)


• 20,1 m² (noordoostgericht), voorzien van een ensuite badkamer (3,8 m²) met bad/douche, lavabo, toilet en ingemaakte kasten

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer (5,1 m²), uitgerust met bad/douche, bidet en lavabo, evenals een apart toilet. In totaal telt de woning drie toiletten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor grotere gezinnen.

De buitenomgeving vormt een absolute troef van deze eigendom. Het zuidwestgerichte terras van 29 m² sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een aangename plek om te genieten van zon en rust. De volledig omheinde tuin garandeert privacy en veiligheid, en leent zich perfect voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers.

Verder beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime kelderverdieping van maar liefst 97 m². Deze omvat onder meer een inpandige garage met plaats voor twee wagens, diverse bergruimtes en bijkomende functionele ruimtes. De oprit biedt bovendien plaats aan minstens twee extra voertuigen, wat zorgt voor een vlotte parkeermogelijkheid.

Op technisch vlak beschikt de woning reeds over verschillende elementen die bijdragen aan het comfort en de energieprestatie:

• Dubbele beglazing in PVC (2012)


• Condensatieketel Buderus met boiler (2020)


• Waterverzachter


• Digitale meters voor gas en elektriciteit


• EPC-score: 169 kWh/m² – label B


• Overstromingsscore: A (gebouw en perceel – niet overstromingsgevoelig)

De woning is momenteel verhuurd en wordt beschikbaar bij het verlijden van de akte, uiterlijk eind augustus 2026, wat bijkomende flexibiliteit biedt voor zowel eigen bewoning (en -of) als investering.

Sterke punten op een rij:
✔ Uitstekende ligging nabij Park van Tervuren
✔ Bewoonbare oppervlakte van 208 m²
✔ Mooi perceel van 7a 07ca
✔ Ruime en lichtrijke leefruimte
✔ Praktisch bureau op het gelijkvloers
✔ Vier volwaardige slaapkamers met balkons
✔ Twee badkamers en drie toiletten
✔ Zuidwestgericht terras en tuin
✔ Ruime kelder (97 m²) met dubbele garage
✔ Extra parkeergelegenheid op de oprit
✔ Energiezuinig (EPC label B)
✔ Uitstekend renovatie- en valorisatiepotentieel

Deze eigendom richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een duurzame investering op lange termijn, waarbij ligging, ruimte en potentieel centraal staan. Met de juiste visie kan deze villa uitgroeien tot een hoogwaardige en toekomstgerichte woonst in een van de meest gegeerde regio’s rond Brussel.

Interesse?
Contacteer Home Consult via immo@home-consult.be of 02 731 07 07 voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.