À vendre - Villa dans Tervuren

À VENDRE – Villa 3 façades de caractère et exceptionnellement spacieuse (1997) sur 31a38ca avec vue panoramique permanente

Moorselstraat 295, 3080 Moorsel (Tervuren)

Prix demandé : 720.000 €

Home Consult a le plaisir de vous présenter cette villa 3 façades particulièrement spacieuse et idéalement située au calme, construite en 1997 et implantée sur un terrain exceptionnel de 3.138 m² (31a38ca). Cette propriété se distingue par sa vue panoramique dégagée et permanente sur les champs environnants, un atout rare et précieux dans la région de Tervuren.

Dès l’entrée, on ressent une véritable impression d’espace, de tranquillité et d’intimité. La maison allie une construction solide à une architecture réfléchie et des volumes généreux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface habitable de 302 m² (selon PEB), cette propriété répond parfaitement aux besoins des familles ou des acquéreurs à la recherche d’un environnement de vie qualitatif et durable.

Le hall d’entrée spacieux d’environ 19,7 m², équipé d’un vestiaire intégré et d’un sol carrelé facile d’entretien, constitue un espace d’accueil représentatif et donne accès aux différents niveaux de la maison.

Le séjour se situe au premier étage et constitue le cœur de la maison. Il comprend un lumineux salon d’environ 25,9 m² avec parquet massif et feu ouvert au bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Celui-ci s’ouvre sur une salle à manger spacieuse d’environ 28,3 m², formant un espace de vie ouvert et harmonieux, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir.

Grâce aux nombreuses grandes baies vitrées, cet étage bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle.

La cuisine entièrement équipée (±20,3 m²) est fonctionnelle et comprend tous les appareils nécessaires. Elle est complétée par une buanderie/buanderie avec espace de rangement (±5 m²). Un WC séparé est également présent à ce niveau.

Une quatrième chambre complète cet étage et peut servir de bureau ou d’espace polyvalent.

Le séjour donne accès à une terrasse couverte d’environ 24,5 m², offrant un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur les champs.

Au deuxième étage se trouve l’espace nuit avec trois chambres en parquet massif. Deux chambres (±11,5 m² et ±13,9 m²) se partagent une salle de bain centrale. La chambre principale (±21,8 m²) dispose de sa propre salle de douche avec double lavabo. Un WC séparé complète cet étage.

Un grenier (±25 m²) est accessible au-dessus, utilisé comme espace de stockage.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage double intégré (±54,5 m²) avec porte automatique et une cave quasi totale (±96,8 m²).

La maison est équipée de chauffage central au gaz, châssis aluminium double vitrage et citerne d’eau de pluie.

PEB : C (221 kWh/m²) – pas d’amiante – zone non inondable.
RC : 3.583 € – précompte : 2.347,24 €.

Situation résidentielle et verdoyante avec accès rapide à Tervuren, Bruxelles et Leuven, ainsi qu’aux écoles internationales.

Bien actuellement loué, disponible 6 mois après acte.

Une opportunité rare combinant espace, lumière et situation exceptionnelle.

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