Vinkenlaan 25, 3080 Tervuren
surface habitable
346.9 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain(s)
3
Surface terrasse
21,00 m²
EPC
177 Kwh/ m²
TE KOOP – Prachtige, statige villa met 6 slaapkamers, bureau en ZW-tuin
📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren)
💶 Vraagprijs: € 899.000
Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk te Moorsel (Tervuren), bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden, statige villa op een perceel van 7a 83ca. Deze eigendom combineert een verzorgde uitstraling met uitzonderlijke volumes en een bijzonder aangename leefkwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 335 m² (volgens EPC) biedt deze woning een zelden geziene ruimtebeleving. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woning, is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een open en luchtig karakter, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
De leefruimte met open haard vormt het centrale hart van de woning en biedt een aangename plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, die perfect inspeelt op het dagelijks comfort. Beide ruimtes staan in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
De ZW-georiënteerde tuin en het terras (±21 m²) zorgen ervoor dat u hier optimaal geniet van zon en rust, van de namiddag tot in de avond. De tuin is volledig omheind en biedt een aangename, private buitenruimte.
Met 6 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers Ă©n een afzonderlijk bureau beschikt deze villa over een uitzonderlijke capaciteit en flexibiliteit. Ideaal voor grote gezinnen, voor wie een combinatie van wonen en werken zoekt, of simpelweg voor wie graag royaal woont.
De verdieping is functioneel ingedeeld met comfortabele slaapkamers, afgewerkt in laminaat, en meerdere badkamers die het dagelijks gebruik vlot en praktisch maken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van maar liefst ±90 m², die perfect dienst kan doen als bergruimte, hobbyruimte of verder ingericht kan worden naargelang uw noden.
Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk, met een inpandige garage voor 1 wagen en een oprit met plaats voor 2 bijkomende wagens.
Technisch is de woning degelijk uitgerust met onder meer centrale verwarming op gas (Buderus), PVC ramen met dubbele beglazing, digitale meters voor gas en elektriciteit, een waterverzachter (2025) en een alarmsysteem.
De vloerafwerking bestaat uit tegels op het gelijkvloers en laminaat op de verdieping.
De woning behaalt een EPC-score van 208 kWh/m² (label C), zeer dicht bij label B, wat zorgt voor een evenwicht tussen energiezuinigheid en wooncomfort.
Momenteel is de woning verhuurd en goed onderhouden, wat tevens een interessante opportuniteit kan bieden voor investeerders. De woning is beschikbaar bij akte.
Kadastraal inkomen: € 4.873
Lage maandelijkse kosten
Voorkooprecht van toepassing
Een statige en bijzonder ruime villa op een rustige residentiële ligging, waar licht, ruimte en comfort centraal staan — een ideale gezinswoning én een duurzame investering.
Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Finances
prix
€ 899.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
alarme
oui
détecteur d'incendie
oui
volets
1
cheminée
1
piscine
non
surface habitable
346,90 m²
construction
4 façades
jardin
oui
description jardin
SW - clôturé
garages / parking
1
surface garage
31.4m² (5.5m × 6.1m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
6
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
13 m²
Chambre 5
15 m²
Chambre 6
17 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
7,60 m²
Salle de bains 2
3,50 m²
toilettes
2
salles de douches
1
Salle de douche
2 m²
Couloir
13 m²
avec toilette et vestiaire - carrelages
Salon
51 m²
11,6m x 4,4m
Cuisine
16 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Grenier
90 m²
Buanderie
oui
Bureau
10 m²
terrasse
oui
terrasse 1
21,00 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
Énergie
EPC
177 kWh/m²
Code unique EPC
20180206-0002009136-2
Classe EPC
B
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
C
P-score
D
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Téléchargements
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0294604-17 3 2026 - a11c1319.pdf
- Villa Tervuren - Sted inl VIP-00827742 - d61b238f.pdf
- Villa Tervuren - RechtVanVoorkoop-O2026-0294603-17 3 2026 - 4f127235.pdf
- Villa Tervuren - Gewestinfo-O2026-0294602-17 3 2026 - 381542a3.pdf
- Villa Tervuren - Bodemattest VIP-00827745 - 58d2cb46.pdf
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.