Vinkenlaan 25, 3080 Tervuren
bew. opp.
346.9 m²
Slaapkamer(s)
6
Badkamer(s)
3
Terras opp.
21,00 m²
EPC
177 Kwh/ m²
TE KOOP – Prachtige, statige villa met 6 slaapkamers, bureau en ZW-tuin
📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren)
💶 Vraagprijs: € 899.000
Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk te Moorsel (Tervuren), bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden, statige villa op een perceel van 7a 83ca. Deze eigendom combineert een verzorgde uitstraling met uitzonderlijke volumes en een bijzonder aangename leefkwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 335 m² (volgens EPC) biedt deze woning een zelden geziene ruimtebeleving. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woning, is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een open en luchtig karakter, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
De leefruimte met open haard vormt het centrale hart van de woning en biedt een aangename plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, die perfect inspeelt op het dagelijks comfort. Beide ruimtes staan in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
De ZW-georiënteerde tuin en het terras (±21 m²) zorgen ervoor dat u hier optimaal geniet van zon en rust, van de namiddag tot in de avond. De tuin is volledig omheind en biedt een aangename, private buitenruimte.
Met 6 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers én een afzonderlijk bureau beschikt deze villa over een uitzonderlijke capaciteit en flexibiliteit. Ideaal voor grote gezinnen, voor wie een combinatie van wonen en werken zoekt, of simpelweg voor wie graag royaal woont.
De verdieping is functioneel ingedeeld met comfortabele slaapkamers, afgewerkt in laminaat, en meerdere badkamers die het dagelijks gebruik vlot en praktisch maken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van maar liefst ±90 m², die perfect dienst kan doen als bergruimte, hobbyruimte of verder ingericht kan worden naargelang uw noden.
Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk, met een inpandige garage voor 1 wagen en een oprit met plaats voor 2 bijkomende wagens.
Technisch is de woning degelijk uitgerust met onder meer centrale verwarming op gas (Buderus), PVC ramen met dubbele beglazing, digitale meters voor gas en elektriciteit, een waterverzachter (2025) en een alarmsysteem.
De vloerafwerking bestaat uit tegels op het gelijkvloers en laminaat op de verdieping.
De woning behaalt een EPC-score van 208 kWh/m² (label C), zeer dicht bij label B, wat zorgt voor een evenwicht tussen energiezuinigheid en wooncomfort.
Momenteel is de woning verhuurd en goed onderhouden, wat tevens een interessante opportuniteit kan bieden voor investeerders. De woning is beschikbaar bij akte.
Kadastraal inkomen: € 4.873
Lage maandelijkse kosten
Voorkooprecht van toepassing
Een statige en bijzonder ruime villa op een rustige residentiële ligging, waar licht, ruimte en comfort centraal staan — een ideale gezinswoning én een duurzame investering.
Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Financieel
prijs
€ 899.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
Algemeen
alarm
ja
branddetector
ja
rolluiken
1
open haard
1
zwembad
nee
bewoonbare opp.
346,90 m²
constructie
Open
tuin
ja
beschrijving tuin
ZW - omheind
garages / parking
1
oppervlakte garage
31.4m² (5.5m × 6.1m)
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
6
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Slaapkamer 5
15 m²
Slaapkamer 6
17 m²
badkamers
3
Badkamer 1
7,60 m²
Badkamer 2
3,50 m²
toiletten
2
douchekamers
1
Douchekamer
2 m²
Hal
13 m²
met toilet en vestiaire - tegelvloer
Woonkamer
51 m²
11,4m x 4,5m
Keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Inductie
microgolf
ja
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Zolder
90 m²
Wasplaats
ja
Bureau
10 m²
terras
ja
terras 1
21,00 m²
orientatie terras 1
Zuidwest
Energie
EPC
177 kWh/m²
EPC unieke code
20180206-0002009136-2
EPC klasse
B
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
C
P-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Downloads
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0294604-17 3 2026 - a11c1319.pdf
- Villa Tervuren - Sted inl VIP-00827742 - d61b238f.pdf
- Villa Tervuren - RechtVanVoorkoop-O2026-0294603-17 3 2026 - 4f127235.pdf
- Villa Tervuren - Gewestinfo-O2026-0294602-17 3 2026 - 381542a3.pdf
- Villa Tervuren - Bodemattest VIP-00827745 - 58d2cb46.pdf
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
- COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.