Sint-Hubertuslaan 4A, 3080 Tervuren
surface habitable
221 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
24,00 m²
EPC
345 Kwh/ m²
Située au Sint-Hubertuslaan 4A à Tervuren, cette spacieuse villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune. À quelques minutes à pied du centre de Tervuren, du magnifique Parc de Tervuren, de la Forêt de Soignes, des commerces, restaurants et transports en commun (tram 44 et lignes de bus), cette propriété combine parfaitement calme, verdure et excellente accessibilité.
Cette localisation est également idéale pour les familles internationales, grâce à la proximité immédiate de la British School of Brussels (± 1,5 km) et de la Deutsche Schule Brüssel (± 4,1 km).
Avec une surface habitable de 221 m², cette villa offre une grande flexibilité d’aménagement. Son principal atout réside dans la présence d’un appartement entièrement indépendant avec entrée séparée, idéal pour une au pair, du personnel résident, un enfant devenu autonome, un espace professionnel ou un logement pour invités.
Composition de la maison principale
Le hall d’entrée spacieux de 21,1 m² comprend un vestiaire et des toilettes invités. Le séjour lumineux de 38,7 m² avec feu ouvert constitue le cœur de la maison et communique avec la cuisine entièrement équipée de 27 m², comprenant notamment un réfrigérateur américain, un four, un four à micro-ondes et une plaque de cuisson à induction.
La maison dispose de quatre chambres de respectivement 27,7 m² (avec dressing attenant de 13,3 m²), 13,4 m², 11,1 m² et 10,6 m².
La salle de bains de 7 m² est équipée d’une baignoire avec douche, d’un meuble avec double lavabo et d’un WC.
La propriété comprend également une cave de rangement de 11 m², une cave à vin de 6 m², une buanderie ainsi qu’un grand garage double de 45 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec une agréable terrasse de 24 m² ainsi qu’une terrasse couverte de 3,4 m² attenante à la chambre principale. L’allée permet le stationnement de quatre véhicules supplémentaires.
Appartement indépendant
L’appartement dispose de sa propre entrée et comprend un séjour de 35,3 m² avec cuisine équipée, une chambre de 15,13 m² ainsi qu’une salle de douche de 4,2 m² avec douche à l’italienne, lavabo sur meuble et WC.
Informations techniques
- Surface habitable : 221 m²
- PEB : 345 kWh/m²/an (certificat PEB n° 20260605-0003882773-RES-1)
- Aucune obligation de rénovation
- Chauffage central au mazout
- Double vitrage
- Châssis en bois et PVC
- Système d’alarme (abonnement optionnel de 45 €/mois)
- Vidéophone
- Détecteurs de fumée présents
Cette propriété se distingue par sa combinaison unique d’espace, de confort, de polyvalence et de situation exceptionnelle au cœur de Tervuren.
Finances
prix
€ 708.000
dans le système de TVA
non
servitude
non
Bâtiment
alarme
oui
vidéophone
oui
détecteur d'incendie
oui
cheminée
oui
surface habitable
221,00 m²
construction
4 façades
année de rénovation
2020
jardin
oui
description jardin
clôturé
garages / parking
2
surface garage
45m² (7.7m × 5.8m)
Aménagement
chambres
5
Chambre 1
28 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
13 m²
Chambre 4
11 m²
Chambre 5
14 m²
salles de bains
2
Salle de bains
7,00 m²
toilettes
2
Couloir
21 m²
avec toilette et vestiaire
Salon
39 m²
7,70x4,30M + 1,30x4,40M avec feu ouvert
Cuisine
27 m², Amer. equipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
Dressing
13 m²
Cave à vin
oui
Buanderie
oui
Sous-sol
11 m²
terrasse
oui
terrasse 1
24,00 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
terrasse 2
3,40 m²
Énergie
EPC
345 kWh/m²
Code unique EPC
20260605-0003882773-RES-1
Classe EPC
D
type de fenêtres
Bois ou pvc
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Poêle à mazout
réservoir d'huile
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de lotissement
non
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
non
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Téléchargements
- Villa Tervuren - Technisch dossier elektrische installatie v1.3 - 6af8f4c8.pdf
- Villa Tervuren - Sted inl VIP-01048222 - 1dffc45e.pdf
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0584061-20 5 2026 - 839b51fd.pdf
- Villa Tervuren - epc af 19830609 - f49c616b.pdf
- Villa Tervuren - Bodemattest VIP-01049647 - 6d9530d1.pdf
- Villa Tervuren - Asbest attest Sint Hubertuslaan 4A - 1a920047.pdf
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.