Te koop - Villa in Tervuren

Gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 4A te Tervuren, geniet deze ruime villa van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde residentiële buurten van de gemeente. Op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Tervuren, het prachtige Park van Tervuren, het Zoniënwoud, winkels, restaurants en het openbaar vervoer (tram 44 en busverbindingen), combineert deze eigendom rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid.

Ook voor internationale gezinnen is dit een absolute toplocatie, met de British School of Brussels (± 1,5 km) en de Deutsche Schule Brüssel (± 4,1 km) in de onmiddellijke omgeving.

Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² biedt deze woning een bijzonder flexibele indeling. Een grote troef is het volwaardige appartement met aparte ingang, ideaal voor een au pair, inwonend personeel, een zelfstandig kind, praktijkruimte of gastenverblijf.

U betreedt de woning via een ruime inkomhal van 21,1 m² met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer van 38,7 m² met open haard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte leefkeuken van 27 m², uitgerust met onder meer een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en inductiekookplaat.

De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 27,7 m² (met aansluitende dressing van 13,3 m²), 13,4 m², 11,1 m² en 10,6 m².

De badkamer van 7 m² is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele lavabo in meubel en een toilet.

Verder beschikt de woning over een provisiekelder van 11 m², een wijnkelder van 6 m², een wasruimte en een ruime dubbele garage van 45 m².

Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een aangenaam terras van 24 m² en een bijkomend overdekt terras van 3,4 m² aansluitend aan de master bedroom. Op de oprit is bovendien plaats voor vier wagens.

Het afzonderlijke appartement beschikt over een eigen toegang en omvat een woonkamer van 35,3 m² met open keuken, een slaapkamer van 15,13 m² en een douchekamer van 4,2 m² met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.

• Bewoonbare oppervlakte: 221 m²


• EPC: 345 kWh/m²/jaar (EPC-attest nr. 20260605-0003882773-RES-1)


• Geen renovatieverplichting van toepassing


• Centrale verwarming op stookolie


• Dubbele beglazing


• Schrijnwerk in hout en PVC


• Alarmsysteem aanwezig (optioneel abonnement mogelijk aan €45/maand)


• Videofoon


• Rookdetectoren aanwezig

Deze eigendom onderscheidt zich door haar unieke combinatie van ruimte, privacy, multifunctionele indeling en uitzonderlijke ligging in het hart van Tervuren. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene en residentiële omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Voor meer informatie of een bezoek: Home Consult – 02 731 07 07 – immo@home-consult.be