À vendre - Villa dans Tervuren

À VENDRE – Spacieux terrain à bâtir pour villa ou maison clé sur porte avec magnifique vue dégagée | Mechelsestraat 103, Tervuren

Dans un cadre verdoyant et résidentiel très agréable à Tervuren, à proximité du parc de Tervuren et des écoles internationales, Home Consult vous propose ce terrain à bâtir particulièrement spacieux de 23 ares 51 centiares, idéal pour la réalisation d’une villa quatre façades.

La parcelle combine une belle superficie, beaucoup d’intimité et une vue dégagée sur les champs situés à l’arrière. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement spacieux et paisible, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Vous avez le choix quant à la manière de réaliser votre projet : vous pouvez acheter uniquement le terrain et travailler avec votre propre architecte et entrepreneur, ou opter pour une formule clé sur porte déjà élaborée en collaboration avec un partenaire de construction expérimenté.

Un projet concret a été élaboré pour la parcelle : une élégante maison quatre façades de style fermette, d’une largeur de 9 mètres et d’une profondeur de 9 mètres, avec une hauteur de corniche de 6 mètres.

Ce projet constitue une possibilité d’aménagement de la parcelle et peut encore être adapté. Des modifications de la disposition intérieure ainsi qu’une maison plus grande sont envisageables, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme.

La maison proposée sera livrée clé sur porte et bénéficiera d’un équipement technique moderne et économe en énergie, comprenant notamment :

• pompe à chaleur air/eau Daikin


• chauffage par le sol


• système de ventilation de type D


• 10 panneaux photovoltaïques


• triple vitrage


• choix parmi environ 20 coloris standards pour les profilés de fenêtres


• choix parmi environ 25 briques de façade


• vaste choix de revêtements de sol


• 12 cm d’isolation PUR dans les murs


• 12 cm d’isolation du sol


• 22 cm d’isolation de la toiture


• deux escaliers en béton avec finition en pierre naturelle


• cuisine équipée avec un budget prévu de 15.000 €, appareils Siemens ou Whirlpool compris


• salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne


• double lavabo


• deux WC suspendus, dont un avec lave-mains


• espace grenier isolé

Le grenier sera isolé dans le cadre du projet actuel, mais ne sera pas encore aménagé, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’aménagement ultérieur.

Grâce au large choix de matériaux, les finitions de la maison peuvent également être largement adaptées aux préférences personnelles de l’acheteur. Les différents matériaux peuvent être consultés au préalable dans le showroom du partenaire de construction.

Prix demandé pour le terrain à bâtir : 489.000 €

Prix de base de la maison clé sur porte : 308.457 € hors TVA

En incluant les frais prévus dans l’estimation pour l’architecte, le rapport PEB, la coordination de sécurité, le rapport de ventilation, le calcul des déperditions thermiques et le contrôle des égouts, le coût de construction estimé s’élève à :

319.107 € hors TVA
386.119,47 € TVA 21 % comprise

En tenant compte du terrain à bâtir, des droits d’enregistrement et frais de notaire prévus dans l’estimation, de la maison TVA 21 % comprise ainsi que d’une provision de 3.000 € pour les frais de raccordement, le :

Coût total indicatif du projet s’élève à 956.359,47 €

Un cahier des charges détaillé ainsi qu’un calcul complet du prix sont disponibles sur demande.

La parcelle peut également être acquise séparément, vous permettant ainsi de conserver toute liberté pour concevoir, avec votre propre architecte, une habitation entièrement adaptée à vos souhaits.

Superficie de la parcelle : 23 ares 51 centiares
Largeur à rue : environ 16 mètres
Profondeur de la parcelle : environ 145 mètres
Prix demandé : 489.000 €

Selon les informations urbanistiques disponibles, la construction d’une maison quatre façades avec une largeur de façade indicative d’environ 10 mètres est envisageable. À titre indicatif, la profondeur maximale de construction est de 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage, ou de 13 mètres aux deux niveaux.

Les possibilités de construction définitives dépendent toujours du projet choisi et de l’évaluation des services urbanistiques compétents.

L’un des principaux atouts de ce terrain est la combinaison de l’espace, de la verdure et de l’accessibilité.

À l’arrière, la parcelle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants, offrant une agréable sensation d’espace. Trois chênes adultes constituent un magnifique écrin de verdure et renforcent le caractère ainsi que l’intimité de la propriété.

Le centre de Tervuren, avec ses commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives, se trouve à courte distance. Le parc de Tervuren, la forêt de Soignes, la British School of Brussels et le Tervuren Golf Club se trouvent également à proximité.

Bruxelles, Louvain, le Ring de Bruxelles et l’aéroport de Bruxelles sont par ailleurs facilement accessibles.

✔ Terrain spacieux de 23 ares 51 centiares
✔ Convient à la construction d’une maison quatre façades
✔ Choix entre terrain à bâtir seul ou formule clé sur porte
✔ Belle vue dégagée sur les champs à l’arrière
✔ Largeur à rue d’environ 16 mètres
✔ Profondeur de la parcelle d’environ 145 mètres
✔ Projet de maison de 9 x 9 mètres de style fermette
✔ Aménagement intérieur adaptable et possibilité de construire plus grand
✔ Concept de construction économe en énergie
✔ Pompe à chaleur Daikin avec chauffage par le sol
✔ Ventilation de type D et 10 panneaux photovoltaïques
✔ Triple vitrage
✔ Large choix de matériaux de finition
✔ Budget cuisine de 15.000 €
✔ Espace grenier isolé
✔ Environnement verdoyant et résidentiel
✔ À proximité du parc de Tervuren et des écoles internationales
✔ Excellente connexion avec Bruxelles, Louvain et l’aéroport de Bruxelles
✔ Disponible à l’acte

Vous êtes intéressé par ce terrain à bâtir ou souhaitez-vous découvrir les possibilités offertes par la formule clé sur porte ?

Contactez Home Consult pour recevoir le dossier complet, les plans, le cahier des charges, le calcul détaillé du prix ou pour convenir d’un rendez-vous sur place.

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