À vendre - Villa dans Zaventem

À VENDRE – Terrain à bâtir ou maison clé sur porte | Boesbergstraat 3, Sterrebeek

Home Consult vous propose, dans un excellent environnement calme et résidentiel à Sterrebeek, un terrain à bâtir de ± 3a 35ca, destiné à la construction d’une maison individuelle 4 façades. Largeur du terrain : ± 15,05 m.

Vous avez le choix entre deux possibilités :

OPTION A – Maison clé sur porte

En collaboration avec un partenaire de construction expérimenté, une maison familiale moderne de 2 niveaux avec toiture à deux versants peut être réalisée. La maison sera économe en énergie et bénéficiera d’un niveau de finition élevé. Elle pourra également être personnalisée, dans les limites des prescriptions urbanistiques.

Prévu notamment :
✔ Pompe à chaleur Daikin air/eau
✔ Chauffage par le sol
✔ Système de ventilation D
✔ 10 panneaux solaires
✔ Triple vitrage
✔ Large choix de matériaux de façade et de finition
✔ Cuisine et salle de bains entièrement équipées
✔ 2 toilettes suspendues
✔ Revêtement de sol dans les chambres
✔ Portes intérieures, escalier et travaux de plafonnage

Prix du terrain : 295.000 €
Prix de base de la maison : 264.215 € hors TVA
Coût de construction estimé, frais complémentaires inclus : 274.865 € hors TVA / 332.586,65 € TVA 21 % incluse

Le coût total indicatif du projet s’élève à environ 677.787 €, comprenant le terrain, les droits d’enregistrement et frais de notaire estimés, la maison TVA comprise ainsi qu’une provision de 3.000 € pour les frais de raccordement.

OPTION B – Terrain à bâtir uniquement

Pour ceux qui souhaitent travailler avec leur propre architecte et entrepreneur, le terrain peut être acheté séparément.

Terrain : ± 3a 35ca | Largeur : ± 15,05 m | 4 façades | 295.000 €

LOCALISATION

Situation calme et résidentielle à Sterrebeek, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et infrastructures de loisirs. Excellentes connexions vers Bruxelles, Louvain, Zaventem et Brussels Airport.

Un cahier des charges détaillé ainsi qu’une estimation complète sont disponibles sur demande.

Intéressé(e) ? Contactez Home Consult pour recevoir le dossier complet, le calcul détaillé des prix ou convenir d’un rendez-vous sur place.

Home Consult
02 731 07 07
immo@home-consult.be

À VENDRE – Terrain à bâtir ou maison clé sur porte (construction 4 façades) | Boesbergstraat 3, Sterrebeek

Dans un excellent emplacement, au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable à Sterrebeek, Home Consult vous propose une opportunité immobilière particulièrement intéressante : un terrain à bâtir de 3a 35ca, destiné à la réalisation d’une maison individuelle (4 façades).

Vous choisissez vous-même la formule qui correspond le mieux à vos projets : uniquement le terrain à bâtir, offrant une liberté maximale pour votre propre projet de construction, ou une formule clé sur porte permettant la réalisation d’une maison neuve entièrement finie et économe en énergie.

En collaboration avec un partenaire de construction expérimenté, une maison familiale moderne et indépendante peut être réalisée sur le terrain, comprenant deux niveaux et une toiture à deux versants.

La maison est proposée avec un niveau de finition complet et peut, dans les limites prévues, être davantage personnalisée selon vos goûts et vos souhaits en matière d’habitation.

Le concept de construction prévu comprend notamment :

• pompe à chaleur Daikin air/eau


• chauffage par le sol


• système de ventilation double flux (système D)


• 10 panneaux photovoltaïques


• triple vitrage


• large choix de briques de façade et de matériaux de finition


• différents coloris pour les profilés extérieurs des châssis


• salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche à l’italienne


• double lavabo avec colonne de rangement et miroir


• deux toilettes suspendues


• cuisine équipée avec électroménagers


• carrelage de la salle de bains et des toilettes


• revêtement de sol prévu dans les chambres


• portes intérieures et escalier


• travaux de plafonnage et finitions intérieures complémentaires

La façade arrière ainsi que l’élaboration architecturale peuvent être adaptées en concertation avec l’architecte, afin que la maison puisse être personnalisée au maximum en fonction de vos préférences, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur.

Prix du terrain à bâtir : 295.000 €

Prix de base de la maison clé sur porte : 264.215 € hors TVA

En incluant les coûts estimés pour l’architecte, le PEB, la coordination de sécurité, le rapport de ventilation, le calcul des déperditions thermiques et le contrôle de l’égouttage, le coût de construction estimé s’élève à :

274.865 € hors TVA
332.586,65 € TVA de 21 % incluse

Sur la base de l’estimation actuelle, le coût total indicatif du projet s’élève à environ 677.787 €, comprenant le terrain, les droits d’enregistrement et frais de notaire estimés, la maison avec TVA de 21 % ainsi qu’une provision de 3.000 € pour les frais de raccordement.

Un cahier des charges détaillé ainsi qu’une estimation complète des prix sont disponibles sur demande.

Si vous préférez travailler avec votre propre architecte et votre propre entrepreneur, le terrain à bâtir peut également être acheté séparément.

Superficie du terrain : ± 3a 35ca
Largeur du terrain : ± 15,05 m
Destination : construction 4 façades
Prix demandé : 295.000 €

Le terrain offre ainsi la possibilité de concevoir et de réaliser votre propre maison individuelle, dans le respect des prescriptions urbanistiques applicables.

La Boesbergstraat bénéficie d’une situation particulièrement agréable à Sterrebeek. Vous profitez d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à courte distance des écoles, commerces, transports en commun et possibilités de loisirs.

L’accessibilité est également excellente, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Louvain, Zaventem et Brussels Airport, ainsi qu’un accès aisé aux principaux axes routiers.

✔ Terrain à bâtir pour construction 4 façades
✔ Parcelle de ± 3a 35ca
✔ Largeur de parcelle de ± 15,05 m
✔ Situation calme et résidentielle à Sterrebeek
✔ Choix entre terrain à bâtir seul ou formule clé sur porte
✔ Concept de construction neuve économe en énergie
✔ Pompe à chaleur Daikin et chauffage par le sol
✔ Système de ventilation D
✔ 10 panneaux photovoltaïques
✔ Triple vitrage
✔ Large choix de matériaux de finition
✔ Possibilité de personnalisation en concertation avec l’architecte et le partenaire de construction
✔ Cahier des charges détaillé et estimation des prix disponibles
✔ Excellentes connexions vers Bruxelles, Louvain et Zaventem

Intéressé(e) par ce terrain à bâtir ou souhaitez-vous en savoir plus sur la formule clé sur porte complète ?

Contactez Home Consult pour recevoir le dossier complet, le cahier des charges, le calcul détaillé des prix ou pour convenir d’un rendez-vous sur place.

Home Consult
02 731 07 07
immo@home-consult.be