À vendre - Immeuble mixte dans Leefdaal

€ 749.000

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Nouveau
MAP

Neerijse steenweg 29, 3061 Leefdaal

surface habitable

334  m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bain(s)

2

Surface au sol

739  m²

EPC

278 Kwh/ m²

Villa de caractère avec finitions haut de gamme et potentiel d’usage mixte

Située dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité du centre de Leefdaal, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de confort de vie, de charme et d’espace professionnel fonctionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 7a37ca, la propriété propose une superficie habitable de 334 m², aménagée avec des matériaux durables et raffinés.


Ce qui distingue ce bien, c’est sa polyvalence pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée a été initialement aménagé en cabinet médical et comprend deux espaces polyvalents – idéaux pour une activité libérale, un bureau ou un espace d’accueil – ainsi qu’une salle d’attente séparée, un WC visiteurs, plusieurs caves idéales pour l’archivage ou le stockage, une buanderie, un local technique et un garage intégré spacieux.


À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest et les espaces verts alentours. Les hauts plafonds et la luminosité créent une ambiance élégante et aérée. Une cuisine entièrement équipée, un bureau raffiné et un second WC visiteurs complètent cet étage.


Le dernier niveau abrite trois grandes chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains modernes, chacune équipée d’une baignoire. Les chambres offrent une vue dégagée et apaisante sur les champs environnants — une rareté à cette proximité du centre et des axes vers Bruxelles et Louvain.


La villa est parfaitement entretenue, immédiatement habitable, et offre un cadre idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle.


PEB : 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C
Infos et visites : 02/731 07 07 – immo@home-consult.be

Finances

prix

€ 749.000

disponibilité

A l'acte

servitude

non

Bâtiment

surface habitable

334,00 m²

construction

4 façades

année de construction

1964

surface au sol

739,00 m²

jardin

oui

garages / parking

oui

surface garage

3m × 8.5m

clôture

oui

Aménagement

chambres

5

Chambre 1

20 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 4

9 m²

Chambre 5

20 m²

Salon

44 m²

Salle à manger

17 m²

Cuisine

11 m²

Bureau

6 m²

terrasse

oui

Énergie

EPC

278 kWh/m²

Code unique EPC

20250523-0003581653-RES-2

Classe EPC

C

double vitrage

oui

inspection de l'électricité

oui, pas conforme

chauffage

Gas

Information sur l'urbanisme

information urbaine

oui

destination

Zone d'habitat

permis de construire

oui

permis de lotissement

oui

droit de préemption

oui

invocation

Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

G-score

A

P-score

A

zone sensible aux inondations

Pas situé en zone inondable

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