Neerijse steenweg 29, 3061 Leefdaal
surface habitable
334 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
739 m²
EPC
278 Kwh/ m²
Située dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité du centre de Leefdaal, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de confort de vie, de charme et d’espace professionnel fonctionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 7a37ca, la propriété propose une superficie habitable de 334 m², aménagée avec des matériaux durables et raffinés.
Ce qui distingue ce bien, c’est sa polyvalence pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée a été initialement aménagé en cabinet médical et comprend deux espaces polyvalents – idéaux pour une activité libérale, un bureau ou un espace d’accueil – ainsi qu’une salle d’attente séparée, un WC visiteurs, plusieurs caves idéales pour l’archivage ou le stockage, une buanderie, un local technique et un garage intégré spacieux.
À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest et les espaces verts alentours. Les hauts plafonds et la luminosité créent une ambiance élégante et aérée. Une cuisine entièrement équipée, un bureau raffiné et un second WC visiteurs complètent cet étage.
Le dernier niveau abrite trois grandes chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains modernes, chacune équipée d’une baignoire. Les chambres offrent une vue dégagée et apaisante sur les champs environnants — une rareté à cette proximité du centre et des axes vers Bruxelles et Louvain.
La villa est parfaitement entretenue, immédiatement habitable, et offre un cadre idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle.
PEB : 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C
Infos et visites : 02/731 07 07 – immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 749.000
disponibilité
A l'acte
servitude
non
Bâtiment
surface habitable
334,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1964
surface au sol
739,00 m²
jardin
oui
garages / parking
oui
surface garage
3m × 8.5m
clôture
oui
Aménagement
chambres
5
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
9 m²
Chambre 5
20 m²
Salon
44 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
11 m²
Bureau
6 m²
terrasse
oui
Énergie
EPC
278 kWh/m²
Code unique EPC
20250523-0003581653-RES-2
Classe EPC
C
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Téléchargements
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - OVAM ABA 24061F018000T005 20250336944 - 29b6029f.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Sted inlichtingen VIP-00478273 - 5eb13209.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Gewestinfo-O2025-0345164-7 4 2025 - c0d5a7aa.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - EPC C - b7d2973c.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - EK Neerijsesteenweg 29 - 2edbc686.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem - 59dcf610.pdf