Te koop - Gebouw voor gemengd gebruik in Leefdaal

€ 749.000

  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Bertem Leefdaal
Nieuw
MAP
Video
Neem contact op

Neerijse steenweg 29, 3061 Leefdaal

bew. opp.

334  m²

Slaapkamer(s)

5

Badkamer(s)

2

Perceel opp.

739  m²

EPC

278 Kwh/ m²

Karaktervolle villa met hoogwaardige afwerking en mogelijkheden voor gemengd gebruik


Gelegen in een groene en residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal, biedt deze exclusieve villa een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, charme en functionele werkruimte. De woning bevindt zich op een prachtig aangelegd perceel van 7a37ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met duurzame en verfijnde materialen.


Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de geschiktheid voor gemengd gebruik. Het gelijkvloers werd oorspronkelijk ingericht als dokterspraktijk en omvat twee polyvalente ruimtes – perfect als praktijk-, kantoor- of ontvangstruimte – een aparte wachtzaal, een gastentoilet, diverse kelders geschikt voor archief of stockage, een wasplaats, een technische ruimte en een ruime inpandige garage.


Op de eerste verdieping ontdekt u een prachtige leef- en eetruimte met grote raampartijen die uitkijken op de zuidwestgerichte tuin en het omliggende groen. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval zorgen voor een luxueus en luchtig gevoel. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste keuken, een elegant bureel en een tweede gastentoilet.


De bovenverdieping telt drie ruime en lichtrijke slaapkamers, en twee stijlvol afgewerkte badkamers, elk met ligbad. Vanuit de slaapkamers geniet u van een rustgevend open uitzicht over de achterliggende velden — een absolute troef op deze centrale locatie met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven.


De woning is instapklaar, perfect onderhouden, en biedt zowel wonen als professioneel gebruik in een kwalitatieve omgeving.


EPC: 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C
Voor meer informatie of een bezoek: bel 02/731 07 07 of mail naar immo@home-consult.be

Financieel

prijs

€ 749.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

servitude

nee

Algemeen

bewoonbare opp.

334,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1964

perceel opp.

739,00 m²

tuin

ja

garages / parking

ja

oppervlakte garage

3m × 8.5m

omheining

ja

Indeling

slaapkamers

5

Slaapkamer 1

20 m²

Slaapkamer 2

11 m²

Slaapkamer 3

16 m²

Slaapkamer 4

9 m²

Slaapkamer 5

20 m²

Woonkamer

44 m²

Eetkamer

17 m²

Keuken

11 m²

Bureau

6 m²

terras

ja

Energie

EPC

278 kWh/m²

EPC unieke code

20250523-0003581653-RES-2

EPC klasse

C

dubbel glas

ja

elektriciteitskeuring

ja, niet conform

verwarming

Gas

Stedenbouw en ordening

stedenbouwkundige info

ja

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

ja

verkavelingsvergunning

ja

voorkooprecht

ja

dagvaarding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-score

A

P-score

A

overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Wenst u meer informatie of een bezoek?

U moet uw aanspreking invullen
U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw telefoon invullen
U moet uw e-mail invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden