Neerijse steenweg 29, 3061 Leefdaal
bew. opp.
334 m²
Slaapkamer(s)
5
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
739 m²
EPC
278 Kwh/ m²
Karaktervolle villa met hoogwaardige afwerking en mogelijkheden voor gemengd gebruik
Gelegen in een groene en residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal, biedt deze exclusieve villa een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, charme en functionele werkruimte. De woning bevindt zich op een prachtig aangelegd perceel van 7a37ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met duurzame en verfijnde materialen.
Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de geschiktheid voor gemengd gebruik. Het gelijkvloers werd oorspronkelijk ingericht als dokterspraktijk en omvat twee polyvalente ruimtes – perfect als praktijk-, kantoor- of ontvangstruimte – een aparte wachtzaal, een gastentoilet, diverse kelders geschikt voor archief of stockage, een wasplaats, een technische ruimte en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping ontdekt u een prachtige leef- en eetruimte met grote raampartijen die uitkijken op de zuidwestgerichte tuin en het omliggende groen. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval zorgen voor een luxueus en luchtig gevoel. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste keuken, een elegant bureel en een tweede gastentoilet.
De bovenverdieping telt drie ruime en lichtrijke slaapkamers, en twee stijlvol afgewerkte badkamers, elk met ligbad. Vanuit de slaapkamers geniet u van een rustgevend open uitzicht over de achterliggende velden — een absolute troef op deze centrale locatie met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven.
De woning is instapklaar, perfect onderhouden, en biedt zowel wonen als professioneel gebruik in een kwalitatieve omgeving.
EPC: 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C
Voor meer informatie of een bezoek: bel 02/731 07 07 of mail naar immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 749.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
servitude
nee
Algemeen
bewoonbare opp.
334,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1964
perceel opp.
739,00 m²
tuin
ja
garages / parking
ja
oppervlakte garage
3m × 8.5m
omheining
ja
Indeling
slaapkamers
5
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
9 m²
Slaapkamer 5
20 m²
Woonkamer
44 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
11 m²
Bureau
6 m²
terras
ja
Energie
EPC
278 kWh/m²
EPC unieke code
20250523-0003581653-RES-2
EPC klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - OVAM ABA 24061F018000T005 20250336944 - 29b6029f.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Sted inlichtingen VIP-00478273 - 5eb13209.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Gewestinfo-O2025-0345164-7 4 2025 - c0d5a7aa.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - EPC C - b7d2973c.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - EK Neerijsesteenweg 29 - 2edbc686.pdf
- Gebouw voor gemengd gebruik Leefdaal - Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem - 59dcf610.pdf