Leeuwerikenlaan 19, 3080 Tervuren
surface habitable
282 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bain(s)
3
Surface au sol
642 m²
EPC
397 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Dans un quartier particulièrement calme et agréable de Tervuren, au sein de la très recherchée Leeuwerikenlaan 19, se trouve cette spacieuse villa polyvalente offrant une superficie habitable de pas moins de 282 m², implantée sur un beau terrain de 6a42ca.
Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette propriété. La villa dispose de pas moins de 7 pièces et de 3 salles de bains, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles, les personnes travaillant à domicile ou toute personne à la recherche d’espace et de flexibilité.
Le vaste séjour offre un cadre de vie agréable, avec suffisamment d’espace pour aménager un coin salon convivial ainsi qu’une salle à manger séparée. Il est complété par une grande cuisine offrant de nombreuses possibilités à ceux qui aiment cuisiner et partager de bons moments en famille.
La maison dispose également d’un grand garage, d’une cave et d’une buanderie pratique, offrant ainsi un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, cette villa a également beaucoup à offrir. L’agréable terrasse donne sur un jardin orienté à l’ouest, où vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et de la soirée. L’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie ou recevoir famille et amis.
Sur le plan technique, la propriété présente également plusieurs atouts intéressants. La toiture a été rénovée en 2002 et est déjà isolée. Les fenêtres sont par ailleurs équipées de double vitrage à haut rendement énergétique. Ces éléments contribuent à un PEB favorable de classe D.
Une excellente situation, un atout supplémentaire !
La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Tervuren, où verdure, intimité et confort de vie occupent une place centrale. Vous bénéficiez également d'une excellente accessibilité et vous trouvez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Le magnifique bois de Moorsel se trouve également dans les environs, idéal pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente en pleine nature.
Finances
prix
€ 680.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
revenu cadastral
€ 3.852
servitude
non
Bâtiment
meuble
non
surface habitable
282,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1969
surface au sol
642,00 m²
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
48m² (7.17m × 6.67m)
parking extérieur
1
Aménagement
chambres
7
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
20 m²
Chambre 4
41 m²
Chambre 5
12 m²
Chambre 6
9 m²
Chambre 7
9 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
6,77 m²
Salle de bains 2
3,48 m²
toilettes
2
Salle de douche
2 m²
Couloir
9 m²
Salon
43 m²
Cuisine
14 m², Amer. super partiellement equipée
Buanderie
15 m²
Sous-sol
16 m²
Bureau
6 m²
terrasse
oui
Énergie
EPC
397 kWh/m²
Code unique EPC
20261106-0003992340-RES-1
Classe EPC
D
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
chauffage
Poêle à mazout
panneaux solaires
oui,
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
non
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.