Leeuwerikenlaan 19, 3080 Tervuren
bew. opp.
282 m²
Slaapkamer(s)
7
Badkamer(s)
3
Perceel opp.
642 m²
EPC
397 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
In een bijzonder rustige en aangename buurt van Tervuren, in de gegeerde Leeuwerikenlaan 19, bevindt zich deze ruime en veelzijdige villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 282 m², gelegen op een mooi perceel van 6a42ca.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruimte en het potentieel van deze woning op. De villa beschikt over maar liefst 7 kamers en 3 badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra ruimte en flexibiliteit.
De ruime woonkamer biedt een aangename leefomgeving met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die tal van mogelijkheden biedt voor wie graag kookt en geniet van gezellige familiemomenten.
Verder beschikt de woning over een grote garage, een kelder en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. Het aangename terras geeft uit op de westgerichte tuin, waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen of om familie en vrienden te ontvangen.
Ook op technisch vlak beschikt de woning over enkele interessante troeven. Het dak werd vernieuwd in 2002 en is reeds geïsoleerd. Daarnaast zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label D.
Een uitstekende ligging als extra troef!
De woning bevindt zich in een bijzonder rustige woonomgeving in Tervuren, waar groen, privacy en wooncomfort centraal staan. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Ook het prachtige Moorselbos bevindt zich in de ruimere omgeving, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur.
Financieel
prijs
€ 680.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.852
servitude
nee
Algemeen
gemeubeld
nee
bewoonbare opp.
282,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1969
perceel opp.
642,00 m²
tuin
ja
garages / parking
1
oppervlakte garage
48m² (7.17m × 6.67m)
buitenparking
1
Indeling
slaapkamers
7
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
41 m²
Slaapkamer 5
12 m²
Slaapkamer 6
9 m²
Slaapkamer 7
9 m²
badkamers
3
Badkamer 1
6,77 m²
Badkamer 2
3,48 m²
toiletten
2
Douchekamer
2 m²
Hal
9 m²
Woonkamer
43 m²
Keuken
14 m², VS volledig geïnstalleerd
Wasplaats
15 m²
Kelder
16 m²
Bureau
6 m²
terras
ja
Energie
EPC
397 kWh/m²
EPC unieke code
20261106-0003992340-RES-1
EPC klasse
D
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
zonnepanelen
ja,
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.