Nachtegalenlaan 41, 3080 Tervuren
surface habitable
167 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
510 m²
Surface terrasse
15,00 m²
EPC
434 Kwh/ m²
Située dans la calme et verdoyante Nachtegalenlaan 41 à Tervuren, cette belle maison quatre façades combine harmonieusement espace, confort et un cadre de vie particulièrement agréable.
La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing privatif et salle de bains privative. Au total, la maison compte deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau séparé, idéal pour le télétravail.
Les espaces de vie constituent le cœur de la maison. Le séjour et la salle à manger de 39 m² bénéficient d'une agréable luminosité et communiquent directement avec la cuisine entièrement équipée. L'agencement fonctionnel crée une belle continuité entre les différents espaces de vie et convient parfaitement tant à la vie familiale quotidienne qu'à l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, la maison offre également de nombreux atouts. Les espaces de vie donnent accès à une terrasse orientée plein sud, donnant sur l'agréable jardin orienté plein sud. Grâce à cette orientation idéale, vous profitez du soleil une grande partie de la journée, faisant du jardin un endroit particulièrement agréable pour se détendre.
La maison dispose également d'un garage intégré avec porte automatique, offrant confort et sécurité. Une cave à vin constitue un atout supplémentaire, idéale pour les amateurs souhaitant conserver leur collection dans des conditions optimales.
La maison se situe dans un environnement particulièrement calme et résidentiel de Tervuren, caractérisé par ses rues verdoyantes et sa qualité de vie agréable. Vous bénéficiez néanmoins d'une proximité appréciable avec les commerces, l'horeca, les écoles et les commodités du quotidien.
Tervuren est également réputée pour son caractère verdoyant et ses excellentes connexions avec Bruxelles et les communes environnantes. Les principaux axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement Bruxelles ainsi que Louvain. La Forêt de Soignes et le Parc de Tervuren se trouvent également à proximité et offrent de nombreuses possibilités de promenades et de balades à vélo.
Une spacieuse maison quatre façades de caractère avec quatre chambres, une suite parentale, un jardin orienté plein sud, un garage intégré et une excellente situation dans le Tervuren verdoyant et paisible. Une propriété qui mérite assurément une visite !
Finances
prix
€ 675.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
revenu cadastral
€ 3.247
Bâtiment
climatisation
oui
surface habitable
167,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1979
surface au sol
510,00 m²
jardin
oui
garages / parking
oui
surface garage
30m² (4m × 8.4m)
parking extérieur
1
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
11 m²
Chambre 4
9 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
5,00 m²
Salle de bains 2
4,20 m²
toilettes
3
Couloir
12 m²
Salon
39 m²
Cuisine
10 m², Amer. super partiellement equipée
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Dressing
4 m²
oui
Sous-sol
12 m²
Bureau
8 m²
terrasse
oui
terrasse 1
15,00 m²
orientation terrace 1
Sud
Énergie
EPC
434 kWh/m²
Code unique EPC
20260921-0003959300-RES-1
Classe EPC
E
double vitrage
oui
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
non
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.